因为龙湖+首开+万科+东方华美联合体的故事，北京顺义高丽营镇也曾有过多次高光时刻。这里的高光时刻不单指华美“内斗”大闹国土局，更有联合体包揽高丽营出让限竞房用地的佳话。

　　两年来，高丽营镇出让了三宗土地（含2宗宅地、1宗其他类多功能用地），其中2宗限竞房用地均被龙湖+首开+万科+东方华美收揽，首开+富力则摘得1宗其他类多功能用地。

　　不过，6月27日，北京顺义高丽营新一宗宅地拍卖时，龙湖+首开+万科+东方华美未出现。32轮竞拍后，首开+富力成功“迎娶”顺义高丽营地块，价格41亿元，溢价率20.59%。

　　公开资料显示，此次出让的顺义高丽营镇SY02-0102-6001、6002等地块为R2二类居住用地，建设用地面积约9.69万平方米，地上建筑面积约14.53万平方米，起始价34亿元。

　　该宗地位于东六环外，高丽营学校附近，周边待开发土地较多，配套设施相对匮乏，土地以“三通一平”形式出让。距离其3-8公里处，有顺鑫花语、丽喜花园等二手房项目，销售价格在4万元/平方米左右。龙湖+首开+万科+东方华美拿下的商品房两项目，商品房销售均价分别不超过55711元/平方米、60508元/平方米。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过48641元/平方米，且蕞高销售单价不得超过51073元/平方米。规划条件要求，该宗地容积率未1.5，控制高度24米。据此可推测，未来该宗地块将建成高端低密住宅。

　　截止报名结束，保利、平安+中海、富力+首开、金茂、华润等5家企业及联合体确定参与竞拍。拍卖现场，在此区域已有布局的首开+富力联合体举牌开局，平安+中海、保利参战。其中，首开+富力拿地决心明显，平安+中海、金毛的多次干扰都没有打断其举牌的动作，蕞终在32轮顺义高丽营地块被其摘得。

　　【责任编辑】张侠芳(PO341)

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