土地集约利用新探索北京首座摩天工厂来了
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原标题：土地集约利用新探索，北京首座摩天工厂来了
北京经开区景园街，一座60米高的摩天大楼拔地而起。从远处看这栋大楼外观与普通写字楼没什么差异，但走近了瞧，能发现大楼层高足足有六七米，柱子也更加敦实。
这是北京头部座“摩天工厂”，是把原本在地面上“横铺”建设的工厂厂房“叠加”起来，探索土地集约节约利用新模式。
2015年，冶金设备制造商达涅利搬离后，原有的厂房长期空置。如何让“沉睡”的土地重新焕发生机？这个项目的腾笼换鸟、城市更新过程，没有沿用传统的厂房改建翻新模式，而是酝酿着把工业厂房“搬”上楼。
传统的工业厂房基本都是一两层，占地面积非常大，对于寸土寸金的经开区而言，更需要集约化的工业厂房。2019年，这片土地由北京亦庄城市更新有限公司完成盘活回购，成为市区两级城市更新首批标杆示范项目之一。该公司工程负责人崔金利说，项目创新开展了“工业上楼”的产业发展模式探索，即通过规划指标的精准投放，以拆除重建方式建设摩天工厂，推动产业生产上楼，打造北京经开区核心区产业空间新地标。
就这样，原达涅利生产基地找到了产业升级新方式，项目聚焦高端医疗器械产业，建设“天空之境产业广场”。通过拆除重建的方式，“天空之境”在2.1公顷用地上将建筑面积增加到了9.8万平方米。
“摩天工厂”是把横铺在地面上的厂房叠加起来。但毕竟厂房里承载着大量工业设备，运转起来也会产生一定震动，大楼能承受得住么？
记者获悉，作为北京首个装配式混凝土结构工业上楼项目，天空之境产业广场将以首层层高7.5米、标准层层高6米，楼板承重首层1吨/平方米、标准层承重800公斤/平方米的高标准建设厂房空间，“这个指标已经可以充分满足医疗器械的生产需求。”崔金利说。
同时，为解决工业上楼难题，园区配备4台高速客梯，6台3吨荷载大型货梯及11米%uD78米的高规格设备吊装平台、大型卸货平台，确保每个企业单元享有独立的人流、货流动线，实现整栋楼的高效运转。
摩天工厂何时启用？“按照计划，项目明年即可投入使用。”经开区相关负责人说，这座大楼建筑体量近10万平方米，开工仅一年就实现结构工程全部完工，二次结构及外立面幕墙已完成过半。
建成后，摩天工厂将服务多家进入成果转化阶段的高精尖企业。相关负责人表示，未来，这里将成为北京经开区高端医疗器械产业集聚地，一栋楼就是一个产业社区，一栋摩天工厂就是一个产业集群。目前项目建设正在推进，招商工作同步开展，预计项目投入使用后，将陆续吸引20余家医疗器械企业入驻。返回搜狐，查看更多
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