在限购的背景下，商业地产成为了一些投资资金的好去处。厦门的二手商铺也出现了一波热潮，但是近来二手商铺在厦门市场遭到了冷遇，相反，写字楼、厂房的租售却成为了如今低迷的二手市场中的一个新的亮点。

　　数据显示，8月，厦门成交商铺83套，而此前的4月成交151套，5月成交154套，7月成交123套。记者近来从厦门一些品牌中介处了解到，目前商铺交易已经大幅萎缩，一些此前高位入市的投资客正面临被套牢的风险。

　　厦门浦厦房产代理有限公司总经理叶新华告诉记者，去年下半年到今年上半年的行情很好，“不过最近却非常冷清，成交量萎缩了80%。”厦门锴诚房产行销策划有限公司林小龙也有同样的感受：“目前，二手商铺业务有点停滞了，有一些投资客手里拿着十几个商铺，却1个也卖不出去。”厦门置强房产营销策划代理有限公司总经理余永灿也表示，之前，厦门二手商铺的交易主要是以短期投资为目的。“一些店铺，在短短时间内就被炒家转手了三四次，每转手一次，就提价20%。现在价格已经被炒得很高，即使业主要保本、降价来出售，也没什么人愿意接手了。”

　　二手商铺的交易萎缩，但二手写字楼、厂房的租售业务却有了明显的上升。“越来越多公司的总部迁入厦门，这让厦门写字楼、厂房成为一些投资者的新选择，交易量也比之前有了20%的增幅。”叶新华告诉记者。据透露，目前龙岩人在厦门投资写字楼的有不少。

　　而据厦门诚信中介联盟的一位老总透露，目前整个联盟的收入，其中60%是来自二手写字楼、厂房的租售业务的。相比如今低迷的二手住宅市场，可以说这一部分的业务也快成为中介的一根救命草了。

　　林小龙也表示，最近，厦门的写字楼、厂房是低迷的二手市场中的一个热点，“特别是酒店式公寓的投资受到了很多人的热捧，交易也很活跃。”

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　　商铺成交萎缩 厦门二手写字楼厂房成投资新热点

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