商业项目下个标杆叫“小红闲”
城市中体量小、网红感强、闲适度高的“小红闲”商业项目正在集中爆发，一方面为存量商业空间带来更多焕新能量，另一方面也满足了当代年轻人喜欢打卡、追求新潮、重视社群空间的消费和体验需求。
根据自由平台社区里海量的数据分析与行业调研后，小红书日前发布了2022年会成为大众生活方式的“十大生活趋势”，其中山系生活、城市漫游、沉浸式体验“上榜”。特别是“城市漫游”相关笔记在去年下半年的发布量环比增长8倍。它指的是周末或闲暇时间在城市的街头走走，分享有意思的小店。
这种年轻人争相尝试的生活方式促使了城市街道、社区空间的不断更新，有趣、有创意、别具特色的小而美、美而精的商业项目不断升级提档，共同推动了“小红闲”概念的应运而生，其特点是体量小、网红感强、闲适度高。
有分析人士称，“小红闲”商业项目的出现让与日俱增的城市存量空间具有焕新发展的无限潜能，是集聚人气、吸客留客的重要法宝，也是开启城市有机更新的流量密码。
今年5月20日，在广州市庙前西街的红砖与钟楼间，随着“一方东山”文化创意园正式开业运营，历史底蕴厚重的广州东山口商圈又一座新的文化地标出现了。
据介绍，该文创园的前身隶属于广东省商业集团，本是老街区里一座不起眼的建筑。在多方运作下，老建筑焕发了新生。
“我们想把年轻的、潮流的、好玩的人聚集到这个园区，既体现年轻人的力量，又表达东山口的文化。”捌笠社（广州）文化创意发展有限公司负责人李成章说。
李成章表示，为了符合东山口历史文化韵味，文创园采用了大量的红砖外墙来做底，加上时光钟楼和拱门式商铺，从色调设计到创意改造，都充分地融入街区清水红砖墙西洋式的建筑风格。
此外，文创园中庭还有独特玻璃沙漏设计的旋转楼梯，既能将顶层阳光折射形成缤纷多彩光影效果，也能让消费者在室内充分欣赏新河浦的人文景观。
据了解，文创园占地约3396.14平方米、总建筑面积约6322平方米，由广东省商业集团负责建设运营，其改造前是位于庙前西街48号的广东商业大厦附楼及大院。改造后，将聚集创意设计、文创潮牌、休闲餐饮等业态，打造沉浸式文化体验和迷你的时尚潮流商圈。
既然是主打潮牌新消费，“新”意当然必不可少。与传统购物中心的租赁逻辑不同，文创园侧重选择了有策展力、艺术性、体验感的品牌，力求每家零售店铺成为一个展销空间。目前一期招商情况较好，英国经典潮牌kangol、新锐咖啡品牌JPG、what’sup、得闲饮茶等品牌已入驻。第二期预计今年底开始规划，明年改造完成。
文创园所在的新河浦历史文化街区，是广州首批“历史文化保护区”，这里既有近代百年的历史沉淀，又有中西结合的文化风情，近几年来逐渐吸引了大量潮流品牌与文艺创作者进驻，成为广州潮流青年的聚集地。
“相比各个品牌分散在街区里，我们是把很多潮牌聚合在一起，更有氛围感，聚合之后互相的凝聚力乃至后续的发展还能够联动，化学反应会非常强。而且，我们园区入驻的潮牌很多都是顶流，已经是成熟和知名的品牌。”李成章说。
值得一提的是，文创园预留了文化广场、天台花园、楼梯中庭、涂鸦墙等空间作为创作区域，未来将不停地与不同品牌或者潮流团队进行合作，策划文创市集、特色快闪店、主题展览，或者举办发布会、时尚沙龙等活动，吸引众多潮流青年和文艺创作者互动体验，将消费热情留在这里。
“小时候用的马利颜料竟然开了艺术书店？”2021年底，这个中华百年老字号美术用品品牌与生活方式集合书店“幸福集荟”跨界联手打造了一家超级百货“mamǎfufú”，在上海静安区西康路M+马利创意园正式开业。
据mamǎfufú工作人员介绍，这里原来是马利画材品牌专卖店，2017年马利搬走前，旧厂房大部分都已闲置。现在这里被改造一新，变身成为一座“彩色工厂”。
一走进店，就如同走进了马利颜料打翻的彩色世界。无论室外的墙体，还是室内的布置，均大面积运用极具张力的红黄蓝三原色，将“马利”这个百年颜料品牌的“色彩主义”贯穿于整体空间设计中。极高的饱和度、五彩斑斓的空间陈列，很容易出片，吸引不少年轻顾客来拍照打卡。
超级百货分为8个主题区域，包括马利趣味工厂、马利画材、pop-up market、色彩生活集市、色彩沙龙、灵感书集等，同时也汇集了多个有色彩引领性的设计师品牌和小众青年艺术家品牌。
五彩的马利颜料是存在于无数人童年里的色彩，在马利联合展区内，除了各式马利画材、唤醒童年回忆的马利历史logo墙、扭蛋机……还以工厂概念打造了一个马利色彩互动装置空间。
pop-up market为精选全球原创设计师品牌的快闪区，“看到了一些眼熟的设计师品牌和艺术家周边，像是在逛艺术展。”店内一位消费者如是说。
穿过色彩理想国区域的两条彩虹长廊，就来到“灵感书集”书店区域。店员表示，这是有“上海最美书店”之称的幸福集荟开出的第四家门店，囊括了色彩、艺术、设计、哲学、杂志、时尚、生活美学等领域书籍。书店旁边还有一处文创区域——色彩生活集市，汇聚了青年艺术家扶持计划的young art、博物馆、艺术馆等艺术衍生类周边的“大艺术家”，有趣可爱的配饰类“超级饰场”，以及香氛、家居用品类的“home matters”四大板块。
店内出口处还设置了一个五彩的色彩沙龙空间，据介绍，这里将定期举办各种快闪活动和沙龙活动。店内相关负责人表示，接下来，这家超级百货将汇集各类社群活动，定期开展城市艺术展览及文创主题活动，作为社区文化艺术的交流平台，打造文化艺术生活圈。
2022年五一前夕，全新策展式综合体“MC HOUSE时室”（以下简称“时室”）于成都远洋太古里揭幕。该综合体涵盖艺术、设计、文化等内容，共有地下1层、地上2层等多层空间，面积共计2300平方米，为消费者提供一站式看展、智能科技体验、沉浸式阅读、全新生活方式体验等，并将多个区域“首店”带入成都，提供更多元的选择，满足年轻消费群体的新需求。
MC HOUSE以“成都花园”为创意灵感，打造集剧院、博物馆、图书馆、艺廊、餐饮、零售于一体的策展式体验空间，其中分为：未来花园、现在花园、复古花园以及国内首个实体与虚拟共生的芸芸花园。
位于地下一层的未来花园，将其赋予“园景”跨越时空的想象，通过聚焦建筑、设计、艺术的策展主题，带来全新的文化内容和生活方式体验。
而在1层的现在花园，时室也引入了不少首店，如咖啡品牌Paras、ORatelier买手店、中国设计师品牌RICOSTRU等。
来到位于2层的复古花园，拨开热带绿植，映入眼帘的便是Upper Club。设计者用复古的元素碰撞前卫的当代设计，既可以是分享知见的文化聚所，也可以是流动的盛宴和惊喜迸发的舞台。同时，在中庭位置还以“在有限的空间里营造无限的空间”的理念共同打造了复古且又不乏未来感的图书馆。
MC HOUSE通过对当下涌动着的生活方式的洞察，将空间打造成流行文化和美术馆中间点的场所。市场分析人士认为，对于已经养成某种消费习惯的都市人来说，这是一种全新的，亦更为立体的感官体验。如MC HOUSE的主理人孙赛赛所言：“它像是城市文化客厅，聚集不同的人。也像是迷你目的地，以此为介质探索零售的各种可能。”
朗园station位于北京朝阳区半截塔路53号，南邻亮马河，北连坝河，西侧被将府公园包围。前身为北京纺织仓库，始建于上世纪60年代，曾隶属于北京纺织局。
如今，北京纺织仓库已转型为首创郎园Station国际文化社区——7×24小时一站式的城市复合空间，引进文化、影视、设计、艺术、科技研发等新业态，满足产业、文化、城市公共服务等多重功能。
库区空间规划以“无边界”为设计理念，打造开放式园区，将坝河、亮马河、将府公园等周边秀美的自然条件渗透进园区，提出“两横两纵”的规划轴线：横向打造中央车站文化广场轴线和北侧坝河水岸国际文化休闲轴线；纵向打造中轴创意展示商街与公园森林休闲步行街。
据工作人员介绍，这里的商业运营业态“以点带面”渐进式更新，以公共文化休闲中心、复合式剧场、城市书房、图书馆、创新办公、综合文化IP场景体验、设计师聚落、体育文化、青少年教育、设计师酒店等业态为核心，辅以特色国际文化餐饮、文化消费等商业业态，形成中央商街、创意步行街、时光晶体、城市书房、复合办公、滨河美食街区、特色中央站台、剧场、图书综合体等业态丰富的文化生态系统。依铁轨而建的30多个纺织仓库分割成不同街区，引入了影视、餐饮、设计、家具等类型特色店铺。
据悉，今年，包括中央车站文化中心在内的二期项目也将完工，预计年底前开放。
小而精，精而美，可以满足当代消费者追逐网红打卡系列传播性产品、景观构筑物的心理需求，有助于打造步行街区的闲适氛围，这样的项目，在城市有机更新商业中越来越受到青睐。
有分析人士指出，“小红闲”商业项目的集中爆发，为商业体带来了更多的活力，也让不同圈层的消费者需求得到实质的满足。
不过值得思考的是，当“小红闲”商业项目越来越多，有可能会出现雷同化，让消费者产生疲劳、厌倦。如何打破同质化困局，如何从众多小商业脱颖而出，如何做出你无我有、你有我优的商业，是需要入局者深度思考的，也是未来商业关注的重点。
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