原价入北京集创4亿买下21套深圳办公楼
5年前买下的办公楼，现原价出，谁能捡漏？
一把套现4.18亿元，深圳市联建光电股份有限公司 （简称“联建光电”，300269.SZ） 成功出售3层21套办公房产，买家是北京集创北方科技股份有限公司 （简称“北京集创”） 。
早于3月14日，联建光电就公告披露，拟对外出售坐落于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积17648.98平方米，计划出售价格为不低于人民币6.4亿元。
买家之一很快揭晓，2022年5月13日，联建光电与北京集创签署合同，将前述办公楼中的17至19层合计21套办公楼售予北京集创，总建筑面积约1.03万平方米，总价约4.18亿元，折合楼面单价约合40593元/平方米。
公告显示，该办公楼为公司单独所有，于2016年9月以现金购买方式取得，购置价约为4.18亿元，土地使用性质为出让，属工业用地，使用年限从2011年08月18日起至2061年8月17日止， 该房产已投入使用5年，目前处于正常使用状态。
值得关注的是，该办公楼的评估价为4.42亿元，账面净值为3.61亿元，“结合公司目前对流动资金需求的实际经营情况，以及深圳写字楼市场环境不景气等多方面因素考虑”，双方最终商定以房产的账面原值为基准，确定了最终成交价格。
此次交易资产的账面价值和评估价值（公告）
出售购买仅5年的办公楼，联建光电意在获取现金实施自救。
联建光电表示，公司前期购买深圳湾科技园办公楼系为建立集团数字传媒运营中心和研发中心，承担整个集团数字传媒业务的研发、运营、行政办公、产品展示等核心职能。
随着公司“适当战略收缩、聚焦主营业务、强化核心能力”的实施完成，公司回归制造主业，深圳湾科技园办公楼的计划用途已无实际意义。
公司认为，本次交易的最终履行将有利于公司盘活存量资产，获得一定的资金用于偿还银行贷款，降低有息负债及财务费用，对现金流起到积极影响，符合公司整体发展战略的需要。
联建光电成立于成立于2003年，2011年登陆深交所创业板，是一家LED显示屏供应商，提供LED显示设备及显控系统的研发、制造、工程安装和售后服务等整体解决方案。
作为一家制造企业，联建光电陷入亏损泥潭的转折点是盲目跨入传媒业。
2013年，联建光电以8.6亿元并购分时传媒，后续又实施了对华瀚文化、励唐营销、力玛网络、远洋传媒等多家企业的收并购，并规划了从LED屏向数字户外传媒集团转型的新战略。
在收购并表的头几年，联建光电营收增长显著，但风险也在迅速累积。2018年和2019年，因计提商誉减值准备27.3亿元和9.87亿元，公司连续巨亏28.9亿元和13.8亿元，站上生死边缘。
面对困境，联建光电开始低价割肉传媒资产：2021年1月，以1530万元出售励唐营销100%股份，该资产收购价高达4.96亿元；2020年6月，以10万元出售8.6亿元买来的分时传媒；2020年8月，又以低至1元的价格出售华翰文化，华翰文化此前的收购价为3.64亿元。
在最新年报中，联建光电表示，已完成“战略收缩”，将亏损的广告营销类子公司全部剥离，仅保留相对稳定盈利的数字营销业务以及具备市场竞争力的LED显示业务，全面聚焦LED显示。
困境之下，房产成了大额且相对保值的可变现资产。实际上，除了深圳科技园办公楼，被联建光电摆上货架的还有惠州的厂房和宿舍。
2021年，以股权转让的方式，联建光电以1亿多元的价格卖出惠州大亚湾西区同安路5号(2号厂房)、（3号厂房）、（4号厂房）、（1号宿舍）共4栋物业，宗地面积共35000平方米、房屋建筑面积合计78612.61平方米，其后，联建光电不得不返租4年以确保LED显示屏的生产经营。
值得关注的是，在本次深圳办公楼的交易中，作为买家的北京集创实力不凡。
北京集创成立于2008年，注册地位于北京市北京经济技术开发区，北京集创专注于显示芯片的设计，主要提供LED显示屏、LCD面板以及新型显示屏等完整的显示芯片解决方案，包括驱动、触控、指纹识别、时序控制、电源管理等，其分支机构遍及北京、珠海、上海、深圳、台湾、美国、韩国等地。
据前述房产交易公告，截至2021年底，北京集创资产总额约128亿，年度营业收入56.75亿元、净利润8.66亿元。
2021年底，北京集创宣布完成了E轮融资的交割，融资总规模超65亿元，公司估值超300亿元。
2022年4月份消息显示，北京集创已启动IPO，进入上市辅导阶段。
这或将意味着，深圳湾科技生态园未来将迎来一家新上市公司进驻。
信息显示，深圳湾科技生态园由深圳市投资控股有限公司打造，园区位于深圳高新区南区，处于深港核心枢纽，是深圳湾区经济与未来创新发展的重要载体，园区以188万平方米的体量，集研发办公、精品公寓、星级酒店、高端商业于一体，计划引入30-50家上市公司总部，50-80家战略性新兴产业企业，聚合上百家高科技上市公司与战略性新兴产业企业，打造高科技产业集群。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
99岁杨振宁带妻子聚餐，与翁帆有默契用眼神下命令，翁帆变老很多
2022-09-19 12:11:56
仅仅持续了三天的狂欢！iPhone 14已经跌破官网价格超过1000元
2022-09-19 14:53:08
2022-09-17 12:56:05
俄正式发出通告：一旦中俄管道建成，欧盟就再也别想启用北溪2号
2022-09-19 17:17:15
2022-09-19 07:40:46
【独家】Shopee中国宣布裁员：上午开全员大会，下午就有人拿N+2赔偿走人
2022-09-19 21:47:23
49岁港星现身云南农村，边采茶边唱山歌，戴斗笠背竹篓打扮朴素
2022-09-20 02:05:13
2022年，要严查退休人？此事企退人要留意了...
2022-09-19 20:04:20
坦白说，这一次楼市凶多吉少，房地产恐怕要芭比Q了！
2022-09-19 04:09:33
2022-09-20 02:28:56
我63岁，儿子喝多了，错把我当成了他老婆，说出的话让我很惊讶
2022-09-19 02:12:22
台风南玛都滞留日本，要变陆地橡皮擦？分析：不太可能但暴雨特大
2022-09-19 20:18:46
大型社死！李易峰的卷宗：被警方记录用了哪种姿势，持续了几分钟
2022-09-19 08:37:19
南京农大图书馆事件，再清楚无误地表明了如今某些女性已然是特权群体，而男性而倍受欺凌
2022-09-18 20:27:20
突发：下架、永久性禁售槟榔？又有千亿大厂宣布裁员：上午开会下午走人！招商证券被罚没6300万
2022-09-20 00:35:44
上海疫情再次来袭，部分中小学生紧急停课，家长表示一筹莫展
2022-09-19 14:36:52
美股全线下跌！国际油价大跌！金价下跌，接下来怎么走？
2022-09-19 23:11:58
2022-09-19 13:35:02
拜登最大的失算是搞垮欧洲后，发现不存在摆脱中国供应链可能性！
2022-09-19 21:14:02
细思极恐！浙江野外发现鳄雀鳝幼体，野外发现到底有多可怕？
2022-09-20 01:20:06
2022-09-20 05:38:44
未来五年还会有6万套共有产权房
朝阳东四环还有1000多套准现新房？
重磅！海南省政府发文，调整多项楼市政策！
月租1119元起，840套公租房配租下周二起登记
匈牙利总理:西方帮助乌克兰或致冲突持续至2030年
海南又现社会面感染者 市委书记、市长等连夜部署
时隔7年中央修订关联官员乌纱帽文件 多细节有变化
罗马尼亚前外长:乌克兰边界不自然 应割还领土给4国
业主半价将在广州投资的4套房产抛售 亏了200多万离场
匈牙利总理:西方帮助乌克兰或致冲突持续至2030年
海南又现社会面感染者 市委书记、市长等连夜部署
时隔7年中央修订关联官员乌纱帽文件 多细节有变化
罗马尼亚前外长:乌克兰边界不自然 应割还领土给4国
业主半价将在广州投资的4套房产抛售 亏了200多万离场
文胖：太阳正尝试交易克劳德&与C-约翰逊续长约 博扬是潜在目标
美记：活塞与落选秀后卫凯勒-爱德华兹签下一份Exhibit 10合同
美记：骑士与后卫内特-辛顿签下一份Exhibit 10合同
Stein：雄鹿新赛季训练营将于9月27日开启 媒体日为9月26日
Stein：湖人新赛季训练营将于9月28日开启 媒体日为9月27日
baby银发造型又翻车 生图浮肿依赖修图
侮辱女性？张翰《东八区的先生们》再陷台词争议
谢依霖曝光家中地震画面 家人逃离时险些被砸
郭涛携女儿同台走秀 11岁郭懿文快和爸爸一般高
Gigi父亲回应女儿与小李子绯闻：相信他们是好友
突发！郭广昌又出手：减持！减持！
西安善行捐助对象父亲“死而复生”？
小米消金因消费贷款资金被挪用等被罚50万
新能源板块震荡众生相:宁王一度跌破万亿
特斯拉看不上的高精地图，华为当个宝
智见深度｜字节ToB：飞书抱大腿、抖音玩创新、火山等爆发
有多少人在被迫为车载大屏买单？是不是智商税？
美版iPhone 14用不了？华强北想加个卡槽
决定转行的互联网大厂人，都去哪了？
就问ET7你慌不慌？传统豪华VS新势力该选谁？
标配10项驾驶辅助功能 起亚狮铂拓界智能配置曝光
太阳能动力/豪华四座设计 奇瑞GENE概念车首发
配方向盘加热/无线CarPlay 星迈罗售13.99万起
国内就缺这一款 全新本田Pilot将于今秋发布
中国面积最大的岛屿 岛上有6个省辖市
湘西竟然还藏着这样的千年古镇？
连考14年后弃读上海交大 唐尚珺准备明年最后一搏
教育部开展第18次校外线上培训巡查
二本学生真实困境：我们成不了精英 也不想回到底层
校长为学生佩戴小红花 还有学生收到幸运盲盒
英文菜单渗透韩国 韩网友：把英语当正式语言了吗
两年等待 华为Mate 50 Pro终于成了一部永不失联的手机
小心～充电玩“羊了个羊”，突然爆炸了！
AirPods Pro 2进入“准备发货”状态
5G通信壳华为Mate 50全系都有份！保时捷版压轴登场
卢迎华：回到历史的角度理解今天
大叔的纸雕作品逼线栋！这个奇葩的建筑，在新西兰火了
袁弘谈《弗兰肯斯坦》：爱，才能成就人
长春这个老剧场要回归！87年历史，几经易名
江西女子确诊脑膜炎，只因处理生肉少一步
哈里斯：从情妇到总统，脚踩三个男人上位
版权声明：本文由北京厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
