厂房写字楼等改建租赁型宿舍北京今年已开工3609套
北京保障性租赁住房建设有了新进展。记者今日（12月1日）从北京市住建委获悉，今年前10月，北京建设筹集各类政策性住房65071套，竣工各类政策性住房98201套。截至11月底，全市累计开工集体土地租赁住房5.5万套（间），累计开工转化、改建租赁住房3609套（间）。
为多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，促进职住平衡，2018年6月，北京明确，可将低效闲置的厂房、商场、写字楼或酒店等非居住建筑改建为租赁型职工集体宿舍。
在实施过程中，北京市住建委明确，改建房源必须合法，同时严控面积，符合现行消防规范，可根据租赁需求情况，组合集体宿舍和单身宿舍等不同业态。原则上，集体宿舍改建面积比例不宜少于50%。单套建筑面积不得超过60平方米。
今日上午，记者来到位于通州区环科中路2号院29号楼的员宿公寓。这里原本设计为园区企业入驻的工业厂房，目前，其1楼部分区域和3-8楼南侧已经被改建成集体宿舍和部分单身宿舍。
据员宿公寓项目总经理邢宇鹏介绍，该公寓改建面积为10623㎡，可提供房间242个，床位978张。“将厂房改建成员工宿舍，主要是为了解决周边园区‘蓝领’住宿问题，所以公寓的主要房型是六人间，每人每月房租为600元。全部160间‘蓝领’公寓中，目前有152间已经出租。”
记者在现场看到，六人间面积约为30㎡，摆放有三张上下铺，用灰色的床帘隔出独立的休息空间。每个六人间附带洗漱台和单独隔开的卫生间、浴室。每层楼有茶水间和洗衣房，可提供洗衣、烘干等服务。在一楼大堂的公共区域部分，还设有快递功能分区、生活娱乐分区等，保障员工日常生活。
“从程序上来讲，这种员工宿舍的改建，土地性质、使用年限和容积率都不变，在施工改建前省略了不少步骤。”北京市住建委保障房建设管理处副处长窦连增表示，目前，闲置厂房、酒店等改建租赁型集体宿舍，施工主体在通过申请后，完成施工图设计并通过施工图审查，到项目所在区办理施工手续即可。对于纳入政策性住房筹集（改建类）计划的项目，可不审核规划性质，按照要求直接办理施工许可手续。
据其介绍，目前，北京共有13个非居住建筑改建租赁房项目、3609套（间）房源取得开工手续，项目分布在大兴、房山、西城、顺义、丰台、平谷、通州等7区。截至今年11月底，北京累计开工集体土地租赁住房5.5万套（间），累计开工转化、改建租赁住房3609套（间）。
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