68：1的共有产权房长啥样！中铁碧桂园摇号现场爆料+实探+选房攻略
今天小年儿，共有产权房又迎来了了！目前摇号结果已经对外公布。可登录北京市海淀区房管局官方网站（）查询摇号结果。
本次摇号面向对象是海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭，最终申购家庭约49939户，通过购房资格审核的家庭29380户（已签约购买其他住房的家庭共16户在摇号时被剔除，最终确定参加摇号的家庭为29364户），房源共计431套（约占总房源的70%，非京籍的30％申请启动时间待定），比例约为68:1。
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项目位置北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇
均价35000元/平（含全装修）
交房时间预计2019年12月31日
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说起摇号比例，房探特意查了下，咱北京2017年最后一次小客车摇号比例是883:1，虽然没有摇车号这么难，但68:1的比例也是够小的。先恭喜“摇中”的同学，可以踏实过个好年了，400多号开外的朋友也不要着急，还有西北旺地块可以期待。
工作人员介绍项目情况和当天摇号流程（拍摄时间2018年2月8日）
北京市方圆公证处依法全程公证（拍摄时间2018年2月8日）
主持人现场介绍本次摇号项目情况，海淀房管局工作人员现场监督，列席的还有项目申购家庭代表，全程监督项目
中铁碧桂园共有产权房项目信息（拍摄时间2018年2月8日）
工作人员现场开启装有摇号乒乓球的箱子，从18名代表中抽出6名种子代表，由种子代表每人抽出一个数字组成
公证处工作人员现场拆封载有全部审核通过的人数据光盘，入系统，在程序软件上摇出顺序号码。摇号后，数据导
中铁碧桂园项目位于海淀西北五环外西北旺镇，目前项目处于地块状态，被围挡住，还没有开工，预计是2019年12月31日交房，2年间，高楼平地起，也是够快的。目前来说，紧邻项目周边以村落为主，并且大多数村已经拆迁，是被围挡住的地块状态。项目东侧是当地回迁房大牛坊社区。北侧是中粮16年拍的地块，将建设保障房+商业，可以预计，这些地块被建设起来之后，该区域会形成一个集保障房、商品房、商业于一体的街区。
蓝色围挡里面为项目地块，图中小区为回迁房大牛坊社区（拍摄时间2018年2月7日）
项目实地情况（拍摄时间2018年2月7日）
项目实地情况（拍摄时间2018年2月7日）
项目实地情况（拍摄时间2018年2月7日）
4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼为共有产权住房，1号楼、2号楼、3号楼为公共租赁住房
套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。跟前几天申购的昌平共有产权房比起来，户型还算不错，89平两居为主要户型，B1、B2户型比较方正，建议优先选择（户型图见文章最后）。关于选房基本没什么可说的，有之前共有产权房的案例，选房就给3分钟，可以用惊心动魄来形容，一定要提前选好，以免现场抓瞎。
还有就是作为共有产权房里的“网红”，这个项目弃购的肯定不多，能买则买，别犹豫了。
中铁碧桂园项目离地铁16号线公里，从项目走到地铁得半小时。不过现在就有从项目到地铁的公交车，坐一站地就到。
永丰地铁站（拍摄时间2018年2月7日）
项目周边交通环境还好，北部两条高速：京新高速、京藏高速，可直达北五环，项目距京新高速小牛坊桥入口约5.5公里。
主干道方面，还有东西向的北清路，日常交通状况良好；往上地方向的后厂村路，常年早晚高峰拥堵；南北向的，永丰路、黑山扈路、圆明园西路，路况也一般，早晚高峰开不快，而且红绿灯多，基本路段限速时速60，有的地方还有40的。
房探算了一下，在项目周边路况不改善的情况下，开车到以下几个工作区域距离和时间，当然是在没有严重堵车的情况下：
去生命科学园走京新高速+北清路，约6公里，约11分钟
去永丰科技园走上庄路+沙阳路，约7公里，约14分钟
去上地走京新高速，约13公里，约20分钟
去五道口学院路走京新高速+双清路，约20公里，约30分钟
去中关村走永丰路+万泉河路，约16公里，约35分钟
整体来说，项目的位置相当好了，离北边的这些工作区都不远，开车坐地铁都非常方便。毕竟这是海淀啊！
黑山扈路工作日中午路况（拍摄时间2018年2月7日）
项目周边乡间道路（拍摄时间2018年2月7日）
项目东侧为西玉河工业园（拍摄时间2018年2月7日）
北清路工作日中午路况（拍摄时间2018年2月7日）
永丰产业园区内（拍摄时间2018年2月7日）
永旺国际商城购物中心（拍摄时间2018年2月7日）
目前区域周边没有大型商业，距项目最近的是永旺国际商城购物中心（约8公里），地上四层，地下一层，里面有优衣库、zara这种快时尚品牌，还有永旺超市，电影院，餐饮等，是周边居民主要的购物地点，逢周六日还有堵车现象。
据业内人士提供的消息，平谷马坊共有产权房已经在路上，预计春节后就会跟大家见面。更多消息，请密切关注房探。
本文部分内容参考：京房字、热心网友“北极熊”现场报道
附上中铁碧桂园共有产权房户型图——
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