北京：四环旁两处集体租赁房获批临地铁数千套房源
2017年北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。
2017年北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。
而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。目前全市已经供应了一大批集体租赁住房地块，最快的预计今年年底到明年就能交付入住。
集体土地租赁房租金、租期稳定，又不像公租房有严格的准入门槛，仍然属于市场租房，因此将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。
北京市发改委今天发布了两个集体土地租赁住房的项目核准批复。两个项目都位于朝阳区小红门乡，分别位于南四环内和南四环外，而且临近地铁，预计共可以提供四五千套房源。
其中朝阳区小红门乡20#集体土地租赁住房项目位于南四环肖村桥北侧，东至成寿寺路，南至22#产业用地，西至规划产业地块，北至规划产业地块。
这个项目位于南三环和南四环之间，成寿寺路旁，距离南四环更近一点。往北走是地铁10号线的成寿寺站，往南走则是地铁亦庄线的肖村站，都挺方便的。
该规划总用地面积42693平方米，其中规划建设用地35615平方米，同步实施整理规划道路用地5830平方米，同步实施整理规划绿化用地1248平方米。
建筑控制规模为89037平方米（不含地下面积），按照套均60平米估算，该项目可以提供一两千套房源。
另一个项目是朝阳区小红门乡35#集体土地租赁住房项目。位于南四环南侧，东至小红门路，南至小红门二号路，西至小红门七号路，北至小红门一号路。
虽然这个项目位于四环外，但项目旁边就是地铁亦庄线的小红门站，交通非常便利。
根据批复，该项目规划总用地面积69229平方米，其中规划建设用地46496平方米，同步实施整理规划道路用地20692平方米，同步实施整理规划绿化用地2041平方米。
该项目建筑控制规模为130189平方米（不含地下面积），建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。按照套均60平米估算，该项目可以提供两千多套房源。
小红门地区是集体租赁住房供应比较集中的区域，已经供应了多个集体租赁房的地块。
其中开工的地块目前正在建设中，预计明年底竣工，届时将提供2340套住房，并实现全装修成品交房，租户可以拎包入住。
该项目还将建设公共服务人员宿舍，用于解决从事环卫、绿化等公共服务工作人员的租住问题。面积在30平方米左右，初步预计在150余套，租赁价格相比市场价格降略低。
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