341亿！昌平这地发布“征地公告”
为实施北京通用航空工业园工业用地土地一级开发项目，拟征收百善镇百善村集体土地13.9817公顷，现就征地补偿安置情况公告如下：
该地块位于北京市昌平区百善镇百善村，北至顺沙路，南至百沙路，西至东沙屯村村界，东至孟百路。
经北京振邦承基开发建设有限公司对征地范围内地上附着物进行调查，项目范围内地上附着物有苗木等。
为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据《北京市昌平区发展和改革委员会关于北京通用航空工业园工业用地土地一级开发项目核准的批复》(京昌平发改(核)(2023)41号),实施北京通用航空工业园工业用地土地一级开发项目。
三、补偿标准、安置方式及社会保障
该项目需征收百善镇百善村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为19万元/亩，共计3984.87万元，其中土地补偿费和安置补助费比例为8:2。
社会保障费经初步测算约为7500万元，最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京振邦承基开发建设有限公司据实支付费用。
需安置农业人口50人，其中劳动力20人，采取货币和保险方式安置；超转26人，其他4人。
地上物补偿事宜按照《北京市昌平区百善镇2020年度集体土地上非住宅房屋自主腾退补偿补助实施方案》执行，具体以签订的非宅自主腾退搬迁协议为准。
2023年8月27日，百善村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到49人，实到代表36人，其中同意代表29人；弃权代表7人；反对代表0人。
自本公告张贴之日起，到2024年1月20日止，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京振邦承基开发建设有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市昌平区沙河镇北京振邦承基开发建设有限公司；联系电话。
自本公告张贴之日起，到2024年1月20日止，百善镇百善村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电线)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。
本公告中征收土地现状、面积及征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。
为实施北京通用航空工业园工业用地土地一级开发项目，拟征收百善镇东沙屯村集体土地26.5623公顷，现就征地补偿安置情况公告如下：
该地块位于北京市昌平区百善镇东沙屯村，北至顺沙路，南至百沙路，西至国家检察官学院，东至百善村村界。
经北京振邦承基开发建设有限公司对征地范围内地上附着物进行调查，项目范围内地上附着物有房屋、苗木等。
为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据《北京市昌平区发展和改革委员会关于北京通用航空工业园工业用地土地一级开发项目核准的批复》(京昌平发改(核)〔2023〕41号),实施北京通用航空工业园工业用地土地一级开发项目。
三、补偿标准、安置方式及社会保障
该项目需征收百善镇东沙屯村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为19万元/亩，共计7570.17万元，其中土地补偿费和安置补助费比例为8:2。
社会保障费经初步测算约为15050万元，最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京振邦承基开发建设有限公司据实支付费用。
需安置农业人口108人，其中劳动力46人，采取货币和保险方式安置；超转51人，其他11人。
地上物补偿事宜按照《北京市昌平区百善镇2020年度集体土地上非住宅房屋自主腾退补偿补助实施方案》执行，具体以签订的非宅自主腾退搬迁协议为准。
2023年10月14日，东沙屯村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到50人，实到代表40人，其中同意代表40人；弃权代表0人；反对代表0人。
自本公告张贴之日起，到2024年1月20日止，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京振邦承基开发建设有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市昌平区沙河镇北京振邦承基开发建设有限公司；联系电话。
自本公告张贴之日起，到2024年1月20日止，百善镇东沙屯村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电线)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。
本公告中征收土地现状、面积及征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。
来源：北京市规划和自然资源委员会、昌平邻友圈
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