北京朝阳50宗优质地块（项目）集中亮相向全球推介

admin1年前 (2024-09-26)北京产业信息58

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　　4月30日， 2024年北京朝阳空间资源推介大会举办。记者富田摄

　　中新网北京新闻4月30日电 2024年北京朝阳空间资源推介大会30日举办，现场推出50宗拟出让(合作)重点地块(项目)，通过多种形式对未来三年朝阳区空间资源带规划、带空间、带生态、带政策、带资本的情况进行了“五带”推介，全景呈现了各板块的发展动能和投资价值，展示了北京市朝阳区“空间+”的承载力与竞争力。诚邀更多企业将优质的项目和资金、先进的管理和技术、优秀的人才和团队带到朝阳，扎根朝阳、深耕朝阳，共建共享“五宜”新朝阳。

　　50宗优质地块(项目)集中亮相向全球推介

　　未来三年，朝阳区将按计划推进新版总规和分区规划落地落实，统筹推进“南部崛起、东部跨越、北部提升”战略，不断优化全域产业链与空间链的融合布局，坚持按照区域错位发展、协同发展、集群发展的思路，安排土地上市计划，拟推进住宅、商办、产业等各类用地50宗(项目)土地供应。

　　朝阳区将重点推进以自贸试验区、中关村朝阳园等重点功能区为核心的高品质产业空间加快入市，持续推进以十八里店乡集体产业项目为代表的集体产业项目的投资合作。还包括酒仙桥、永安里、太阳宫、将台、松榆里、小红门等一批开发环境成熟、投资前景良好的高质量地块，孙河前苇沟、崔各庄黑桥、平房、王四营、十八里店等环境优美的生态宜居地块，以及CBD核心区、中关村朝阳园西区、北区等高端产业集聚的商办、产业地块。

　　“朝阳区现有产业空间体量合计约6400万平方米，未来可用于承载产业发展的各类空间合计超过1700万平方米。”朝阳区相关负责人表示，经过多年培育发展，朝阳区形成了以国际化为特征，以商务服务、金融、高新技术、文化为核心的重点产业格局，构建了以CBD、朝阳园、文创实验区等重点功能区为引领的空间布局。

　　北京CBD以占北京市万分之四的面积创造了首都4.3%的税收，吸引力指数位居全国第一、亚洲第二、全球第七。CBD区域超甲级写字楼规模占到全市40%以上，Leed金级楼宇约占全市1/5，预计至2030年，还将陆续新增170余万平方米的高品质产业空间；中关村朝阳园是朝阳科技创新主阵地和北京数字经济核心区主承载区，已入驻阿里巴巴、西门子、360等一批创新型龙头企业。未来将着力培育人工智能、工业互联网、数字安全等数字经济核心产业集群，加快构建互联网3.0等产业生态体系。朝阳园北区即将入市的6个地块，全部位于阿里巴巴北京总部周边，将持续打造世界一流的国际研发创新集聚区；金盏国际合作服务区毗邻第四使馆区，目前已建成近40万平米甲级写字楼，未来还将释放超过200万平方米的产业空间，重点发展数字贸易、跨境消费等业态；国家文化产业创新实验区是全国唯一一个国家级文化产业创新实验区，培育形成了全国首个千亿级文化产业集群。未来将进一步发挥产业基础优势，引进文化科技融合龙头企业、新型互联网广告、数字营销领军企业，打造全国数字文化产业重要承载区。

　　政策配套“组合拳”展示朝阳投资吸引力

　　开放的、国际化的朝阳区是北京市中心城区面积最大的区。近年来，朝阳区坚持以企业为中心，灵活打出政策配套“组合拳”，在招商引资、房地产开发、土地供后创新服务政策、商品房项目去化等方面下足功夫，为企业高质量发展保驾护航。

　　在招商引资方面，朝阳区充分发挥产业政策激励作用，以“1+7”产业政策为基础，重点支持招商引资、商务、金融、高新、文化、中小、CBD等领域，每年安排超过40亿元财政资金支持重点产业、企业发展，不断激发企业、人才创新活力。同时，陆续出台了Web3.0、数字医疗、数据要素、人工智能、人力资源等专项政策。此外，针对新入区的龙头企业、领军企业，还可通过“一事一议”形式，提供落户奖励、房租补贴、高精尖人才奖励等一揽子支持政策。

　　在“拿地到预售”服务政策方面，朝阳区创新提出手续“N合一”办理，开通临建审批直通车，“交地即交证”服务，并聚焦数字赋能，在“北京市不动产登记领域网上办事平台”上线了不动产首次登记全程网办服务。

　　“政策的运用可以按照流程，节约一定的时间。”规自委朝阳分局相关负责人表示，比如针对供地项目签订《出让合同》后，仍需完成地价款缴纳、取得契税完税证明后才能申请地籍调查、办理不动产登记，土地证办理周期较长的问题，我区推出了“交地即交证”服务。目前，崔各庄乡奶西项目已实现了“交地即交证”事项。在“开工到交付”服务政策方面，区住建委探索推出了一系列服务工具，构建专属房地产开发企业的保障体系，提供项目建设全生命周期管家式服务，推出施工审批环节“提前办”的协作模式，形成以项目工期倒排时限的办事节奏，建立消防验收“三个在前”的指导机制，开启实质性简并中间环节的联合验收，辅助企业从项目开工到竣工交用各环节高效推进。

　　在助力商品房项目去化方面，朝阳区房管局统筹多方力量，加强政策的系统集成与定向聚焦，着力提升区域配套及环境品质，为加速商品房项目去化提供有力支撑；结合朝阳区凤凰人才引进，为人才、项目搭建对接平台，促进项目去化；依托CBD总部经济、朝阳园数字经济、金盏国际合作服务区服贸经济重点功能区，构建职住平衡体系，促进带动大体量项目加速去化；鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房，促进商办类项目租售；“陪伴式”办理销售许可手续。

　　此外，为提高产业项目周边市政配套成熟度，服务保障优质产业项目落地集聚，朝阳区不断加强片区开发配套市政基础设施建设管理工作。近期，出台了《朝阳区片区开发配套市政建设管理工作机制》，明确了配套市政基础设施项目从提出需求、形成任务到最后实施监督的全流程工作机制，保障市政建设匹配二级交用。同时，朝阳各区级平台公司将积极投入区域各类空间资源的开发利用，与各优质投资主体并肩同行，充分调动银行、股权融资、基金等金融机构参与，发挥科创、文创等政府投资引导基金使用效能，加强与创投机构、金融机构等社会资本合作，实现互惠共赢。(完)

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