北京时间8月17日，中国房地产上市公司“我爱我家”副总裁胡景晖在一场电话会议上表示，以自如、蛋壳公寓以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。

　　有网友爆料称，自如和蛋壳为争夺同一房源，不断提升房屋租赁价格，业主预估价格为7,500元人民币，最终，经过两家公司互相竞争后，该房源最终以10,800元人民币的价格成交。

　　此事一经曝光，自如、蛋壳公寓备受争议，关于“资本推涨房租”、“垄断房源”的质疑也不绝于耳。 然而，大多数长租公寓品牌否认了资本推动房租上涨的说法，原因是本身从房东手里拿房成本就不低，加上装修、运营、维护等成本，基本无利可赚。

　　但有业内人士称，品牌公寓无利可赚的说法实际上并非成立，首先如果真是亏钱的生意，他们为何愿意如此拼命甚至出现同行之间恶性竞争的行为都要抢着去做，而且规模扩张都如此迅猛？

　　他还称，这种说法其实是一个错觉，短期规模扩张确实可能赚不了什么钱，但不代表长期规模扩张形成垄断拿下房租定价权后，不会赚钱。

　　据业内人士揭露，长租公寓扩张规模的方式其实与商品房套路差不多：以高价取胜，想尽一切办法从一二手房东手中抢购房源，最快最大限度扩大规模，只有不断变大才能在市场获得主动权、定价权、利益权。

　　此外，他还表示，长租公寓扩张规模，更重要的是，通过资本运作方式，让做大做强后的品牌平台上市，赚得高于资产数倍甚至数十倍的估值溢价后套现，成为资本方心照不宣的套路方式。

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