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2023年北京市密云区怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程征地补偿安置方案：西田各庄镇沿村村区片综合地价标准19.37万元/亩
发布日期：2023-05-31
北京市密云区城市管理委员会拟实施建设的怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程项目，总用地面积6.9879公顷(104.82亩),拟征收西田各庄镇沿村村集体土地0.3399公顷(5.10亩)。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及我市现行集体土地征收政策，现就征地补偿安置方案及相关事宜公告如下：
东至：北京密云经济开发区总公司;南至：北京市密云区西田各庄镇沿村村经济合作社;西至：北京市密云区西田各庄镇沿村村经济合作社;北至：北京密云经济开发区总公司。
依据《土地权属审查告知书》,项目征收集体土地权利人为北京市密云区西田各庄镇沿村村经济合作社。拟征收西田各庄镇沿村村集体土地0.3399公顷(5.10亩),土地权属清楚，四至明确，无权属争议。
该项目为政府组织实施的道路交通工程，规划用地性质为S13次干路用地，符合法律规定的可以征收情形。
该项目的实施符合《北京城市总体规划(2016年-2035年)》对密云区的总体定位要求，符合分区规划相关要求，建成后可实现怀柔科学城东区重要功能节点和科教设施平台项目的串联，进一步保障国家重大科技设施平台项目稳定进行。可进一步优化怀柔科学城东区主次干路结构，完善区域路网建设，进一步带动重点区域协同发展。可实现重大科教设施与云西活力中心、专家人才公寓、北大怀密医学中心等生活配套项目及公共服务设施的道路联通，加快实现特色产业聚集和“科学+城”融合发展。
拟征收土地的所有权人、使用权人应于2023年10月1日前到密云区西田各庄镇政府重点办公室，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
本公告在拟征收土地的西田各庄镇政府、沿村村民委员会所在地张贴，自张贴之日公告期30日，自2023年4月13日起，至2023年.5月12日止。
西田各庄镇沿村村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，对本公告内容及《征地补偿安置方案》是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会密云分局提出具体意见。
被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，在本公告期内可依法提出听证申请，逾期未提出具体意见或听证申请的，视为放弃权利。
意见反馈渠道：北京市规划和自然资源委员会密云分局，地址：密云区新北路13号;邮编：101500;联系人：刘福勇、郭芙生;联系电线。
北京市密云区人民政府将依据听取意见及听证情况，在征地补偿安置方案确定后印发实施。
附件：《怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程项目征地补偿安置方案》
怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程项目征地补偿安置方案
因怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程项目建设用地需要，拟征收西田各庄镇沿村村集体土地。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及我市现行集体土地征收政策，结合项目征地前期工作开展情况，经北京市密云区人民政府研究决定，现制定怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程项目征地补偿安置方案。
建设单位：北京市密云区城市管理委员会。
项目名称：怀柔科学城东区云西二路(雁密路-云西一街)道路工程。
征收范围：东至：北京密云经济开发区总公司;南至：北京市密云区西田各庄镇沿村村经济合作社;西至：北京市密云区西田各庄镇沿村村经济合作社;北至：北京密云经济开发区总公司。
征地面积：该项目总用地面积6.9879公顷(104.82亩),其中拟征收西田各庄镇沿村村集体土地0.3399公顷(5.10亩)。(征收土地面积蕞终以市政府批准的征地批复为准)。
1、土地权属及地类情况：依据《土地权属审查告知书》,该项目土地权属性质为国有土地和村集体土地，其中涉及集体土地征收部分权利人为北京市密云区西田各庄镇沿村村经济合作社。土地权属清楚，四至明确，无权属争议。拟征收西田各庄镇沿村村集体土地蕞新年度变更调查结果(2021年)现状地类情况如下：
土地利用现状地类名称、面积，蕞终以市政府征地批复为准。
2、地上物情况：由西田各庄镇政府组织对地上物情况，包括农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等，开展土地现状调查，进行清点确认。现已完成相关工作。
该项目为政府组织实施的道路工程项目，规划用地性质为S13次干路用地。该项目建成后可实现怀柔科学城东区重要功能节点和科教设施平台项目的串联，进一步保障国家重大科技设施平台项目稳定进行。可进一步优化怀柔科学城东区主次干路结构，完善区域路网建设，进一步带动重点区域协同发展。可实现重大科教设施与云西活力中心、专家人才公寓、北大怀密医学中心等生活配套项目及公共服务设施的道路联通，加快实现特色产业聚集和“科学+城”融合发展，符合法律规定的可以征收情形。
四、补偿标准、安置方式和社会保障
征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上物补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
(一)区片综合地价(土地补偿费、安置补助费)标准：根据2021年5月12日北京市政府下发的《关于公布北京市征收农用地区片综合地价标准的通知》(京政发〔2021〕9号)要求，该项目用地应执行征收农用地区片综合地价，沿村村位于密云区IV区片，区片综合地价标准19.37万元/亩，总金额98.787万元。
按照2021年9月23日密云区人民政府下发的《关于公布征收农用地区片综合地价比例的通知》(密政发〔2021〕35号),土地补偿费和安置补助费比例为9:1。
(二)农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿：按照西田各庄镇政府与相关权利人签订的补偿协议予以补偿。
(三)按照《北京市建设征地补偿安置办法》(北京市人民政府令第148号)及相关政策规定，该项目征收沿村村集体土地，应转非农业人员6名，其中转非劳动力2人(男1人、女1人),超转3人(男1人、女2人);不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生1人(女1人)采取货币补偿，预付费用640万元。蕞终以人力社保和民政部门实际核算为准。
拟征收土地的所有权人、使用权人应于2023年10月1日前到密云区西田各庄镇政府重点办公室，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
拟征收土地的所有权人、使用权人应积极配合征地方开展集体土地征收工作，征地双方应按照征地补偿安置协议内容履行权利、义务。
土地利用现状地类以市政府征地批复文件为准，如发生变化，不影响补偿标准，不再重新制定征地补偿安置方案。
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