2023年6月北京市北七家商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年6月北京北七家商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第39名，写字楼出售价格45160元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年6月北京北七家商圈在出租商圈热度榜出售商圈热度榜中均位居第39名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格45160元/㎡，环比下跌0.4%。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：温都水城、王府街21号办公楼、修正药业大厦、宏福大厦、未来中心、昌平绿地中央广场、新理想中心。
（一）温都水城写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌4.92%。地址为北七家镇王府街55号，楼盘的总层数为12层，建筑面积100000㎡，占地面积30000㎡，开发商为国际新城置地开发有限公司，物业公司为北京宏福物业服务有限公司，物业费20。
（二）王府街21号办公楼写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌1.52%。地址为王府街21号，楼盘的总层数为6层，建筑面积10000㎡，开发商为北创开发有限公司，物业公司为北创集团。
（三）修正药业大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌22.6%。地址为牛北路与郑平路路口东，楼盘的总层数为20层，建筑面积74000㎡，开发商为修正药业集团，物业公司为吉林修正物业管理服务有限公司北京分公司。
（四）宏福大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价3.23元/㎡·天，环比上涨65.64%。地址为北七家镇平西府街51号宏福创业园8号，楼盘的总层数为8层，建筑面积26000㎡，占地面积67000㎡，标准层面积1701㎡，开间面积368.00㎡，标准层高3.5m，开发商为北京宏福置地房地产开发公司，物业公司为北京宏福集团物业管理公司，物业费5元/平米·月。
（五）未来中心为2套，写字楼出租均价3.96元/㎡·天，环比上涨71.43%，写字楼出售均价25823元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为18年。地址为京承高速北七家出口向西300米路南，建筑面积260000㎡，占地面积51700㎡，开发商为北京未来科学城置业有限公司，物业公司为北京未来科学城物业服务有限公司，物业费15.26元/㎡·月。
（六）昌平绿地中央广场为1套，写字楼出售均价31530元/㎡，环比上涨1%。地址为英才北三街与土沟路交叉路口往南约100米(中国国电新能源技术研究院东侧约50米)，楼盘的总层数为23层，建筑面积257893㎡，占地面积47447㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.2m，开发商为绿地集团北京绿地京腾置业有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司，物业费3.5元/㎡·月。
（七）新理想中心，写字楼出租均价3.25元/㎡·天。地址为北清路，楼盘的总层数为10层，建筑面积32930㎡，开发商为華潤置地有限公司，物业公司为华润置地（西安）商业物业管理有限公司。
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