北京工业厂房租赁合同范本(2020版)
北京工业厂房租赁合同范本(2020 版)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责 任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
工业厂房租赁双方： 出租方（甲方）_______________ 承租方（乙方）_______________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。 二、工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁 合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金
为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙
到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知
甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不
当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该
厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养
护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使
用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲
方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果
擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租
赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，
双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方*根据自己的经营特点进行装修，但
原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用
由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，
如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后
不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方
负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租
赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同
时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
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