土地上新的速度超出想象！二批地刚结束半个月，三批地就要来了。

　　据了解，最快7月份三批地就可能挂牌，而去年10月份才竞拍第二批次，土地供应节奏的加快，也给在售和待入市项目制造出更多的紧迫感。

　　北京第三批集中供地拟供应34宗，地块分布广泛，除远郊四区和东西城外，其他区域均有土地上架，包括海淀、房山、大兴、亦庄等缺席二批次的区域，朝阳、丰台等供地大户也拿出了区位属性相对不错的地块。

　　当然，最终能挂出多少，还要看房企的参拍意愿。

　　整体来看，三批次中虽然没有类似太阳宫地块的大热门，但还有一些值得关注，比如海淀永丰、朝阳平房、丰台造甲村等地块。

　　海淀永丰新地块就在中海汇德里和幸福里·润园东侧，土地面积13.2万㎡，规划建面27.35万㎡，计划拆分为3宗地块入市。

　　虽然北京楼市还处于低位，但海淀新盘仍然不愁卖，已入市的中海汇德里和幸福里·润园签约情况均不错。这3宗地块预计也会引来房企追捧，海淀北部购房者又增添了一种选择。

　　朝阳供地根本停不下来，这次拟供应2宗地块，一宗为奶西村321地块，在二批次首开地块南侧，中建一局和首开迎来了新邻居。

　　还有1宗位于常营板块，距离6号线黄渠站非常近，与之前朝阳大部分地块相比，本地块周边地铁、商超、医院等生活配套更完善。

　　值得注意的是，地块扎堆现象非常普遍，比如海淀永丰、朝阳奶西、大兴西红门、亦庄台湖、昌平回龙观等板块。

　　贴身竞争在所难免，除了比竞品跑的快，开发商也需要拿出过硬的产品，迎合市场主流需求。

　　下半年北京新盘压力普遍不小，土地不断供应，且地价越拍越低，新“邻居”比自己更有底气做增配，也更有开启价格策略的空间。

　　楼市的购买情绪也不如之前高，疫情增添了更多的不确定，北京楼市可能需要一些利好政策的支持。

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