当日，江西科源铜业有限公司以82000元/亩的底价赢得高新区学院路以北、学院路6以东的一个采矿及仓储场地。江西博肯特建材有限公司中标南昌经济技术开发区昌西大道以东、中小企业路以南、规划路以西的工矿仓储用地，单价25.6万元/亩。据同知房产统计，南昌市5月份共推出10块土地，供应面积877.176亩，同比增长363.7亩，环比增长445.082亩。在推出的10项土地销售中，8项已完成，另外2项已被出售。

　　使得本月整体销售率仅为89.06%，创下近半年来的新低。根据南昌市国土资源局发布的统计，6月份将有7宗土地入市，供应量将会减少。此外，整个土地市场几乎全部是厂房研发楼用地，这也使那些希望土地市场在5月份出现活跃成交量的人无法避免。一方面，土地供应下降；另一方面，五月的阴影仍然挥之不去。今年6月，南昌土地市场可以预见，厂房研发楼用地将支撑整个市场，而底价可能仍是主流。6月28日拍卖场地详情:位于南昌经济技术开发区龙潭路以东。

　　江西电力职业技术学院以南，龙潭运河以北。土地面积178，184.7平方米(267.28亩)。土地用途是厂房研发楼用地(光学仪器制造)。厂房研发楼用地的出让期限为50年。主要规划要求:容积率≥1.0；建筑密度≥33%；绿地率≤20%。投资强度≥300万元/亩。起价是25.6万元/亩。投标保证金为6842.29万元。厂房研发楼用地和工业地产是产业园市场的重要组成部分，但与产业园厂房相比，厂房研发楼用地和工业地产的出让和转让问题没有得到应有的重视。北京南六环周围独门独院厂房可以出租使用,企业独栋厂房

　　导致一些被征用的农业用地和农田被长期遗弃。在一些厂房研发楼用地吸引外资的谈判中，当地已经与投标人就土地价格进行了谈判，并同意如果退市价格高于约定价格，将通过其他方式返还较高的部分。这种方式称为上市转让，实质上是协议转让，严重违反了上述相关规定。安徽省革命委员会在一次调查中发现，一些企业为了获得工业项目建设用地使用权，采取捏造工业建设项目、夸大工业项目建设规模、虚报工业建设用地数量等手段。

　　骗取工业建设用地，在没有工业建设的情况下大规模圈地和囤积土地，意图通过改变规划或高价出让来谋取土地增值利益。他们的行为造成了土地资源的严重浪费，使得一些被征用的农业用地和耕地长期处于浪费状态。调查还发现，部分企业违反《工业项目建设用地控制指标》等相关规定，违规从事商业产业园开发。或者以商业产业园开发的名义建设必要的配套行政办公和生活设施；或者用“总部经济”的概念来建造厂房和厂房出售和出租，把原来的厂房研发楼用地变成商业用地。北京南六环周围独门独院厂房可以出租使用,企业独栋厂房

　　严重扰乱土地市场的交易秩序。地方法规造成的市场混乱还表现在一些高新技术和科技工业园区的产业孵化器项目的分割、销售、认定和转让混乱。革命委员会安徽省委认为，根据科技部《关于进一步提高科技企业孵化器运行质量的若干意见》和《中国科技企业孵化器“十一五”发展规划纲要精神》等文件的规定，一些高新技术产业园区已同意利用民间资本建设工业标准化工厂。但是，对于该类项目的工业地产工厂和办公楼是否可以单独出售，。

　　及产权证的出售和运营标准和条件、产权证是否可以抵押、上市和交易等，并没有明确统一的规定。因此，不同的地区根据自己的情况制定了不同的法规。这些法规的混乱在一定程度上导致了市场的混乱。此外，在工业项目暂停(终止)、企业资产转让、破产清算等情况下收回和处置厂房研发楼用地没有法律依据。委员会从调查中了解到，暂停(终止)工业投资项目的建设和生产是非常普遍的。资产转让、合并、破产和清算在工业企业中也很常见。。北京南六环周围独门独院厂房可以出租使用,企业独栋厂房

　　北京南六环周围独门独院厂房可以出租使用,企业独栋厂房些现象发生后，就出现了厂房研发楼用地的收回和工业产业园的处置问题。由于缺乏针对厂房研发楼用地和工业地产特点的法律规定，实践中存在诸多障碍和问题。中国革命委员会安徽省委员会为厂房研发楼用地(工业地产)的出让和转让设立了“短板”，认为现行法律对厂房研发楼用地(工业地产)的出让和转让缺乏规定，部分地方性规定的立法水平不高。一些法律法规主要关注厂房研发楼用地的出让，而对厂房研发楼用地和工业产业园的出让却少有规定。

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