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　　项目位置：北京经济技术开发区建华实验学校南侧

　　梯户配比：一梯两户、两梯四户、两梯两户

　　车位比：1：1.2（人车分流，共2018个车位）

　　总楼栋数:18栋（共1634套房）

　　1、亦庄核心区良好的升值潜力及发展空间；

　　2、立体化的交通路网，北京唯一五轨交汇区域；

　　3、从幼儿园到高中拥有全龄层一站式教育覆盖；

　　4、周边商业配套氛围浓厚，满足业主日常生活所需；

　　5、7S绿色健康住区（静音、防疫、智慧社区）；

　　7、 招商一级物业资质，贴心管家式服务；

　　招商·臻珑府距离亦庄线米；距离正在建设中的地铁17号线公里左右；距京沪高速仅2.7公里；距京津高速仅3km；对于工作在亦庄线号线号线等地铁沿线的人们来说，也不失为一个好选择。对比还没能实现地铁通勤的河西区各大限竞房项目，臻珑府的优势就极为显著了。

　　一梯两户、两梯四户、两梯两户，预计2022年10月底交房，交房标准为，全系精装交付，供暖方式，小区集中供暖，产权年限70年，招商物业（自持物业），物业费：4.68/元，车位比1：1.2人车分流，共2018个车位。

　　项目总占地：54736平米，住宅建筑面积：153258平米，总楼栋数:18栋共1634套房，限均价52695/平，层高2.9米、2.95米，容积率2.8，绿化率：30%，项目面积有57一居-77两居-89三居-139平四居，总价280万起，首付：96万起。

　　从地理属性来讲，位于路东区的臻珑府，周边分布的京东、小米等众多产业园，提供了优质的产业基础，带来了大量稳定、拥有购买力的潜在客群，拉动置业需求的同时，也一定程度上保证了供需平衡。

　　项目周边1公里范围内有华联生活超市、千禧百润超市、物美超市等商业配套，再远一些还有百发隆购物中心、商厦新城等，基本能满足日常所需，但区域内缺乏中大型商业综合体。

　　项目周边的教育配套有建华实验亦庄学校、景山学校通州分校、通州区次渠中学等，整体的教育资源较好。

　　【万亿城南计划、国家级经济开发区、北京城市副中心、首都新国门】

　　万亿城南计划构建“一轴、两廊、两带、多点”城市架构，区域享有亦庄经济开发区世界级产业新城与京津发展走廊科技创新的产业优势，且临近通州北京城市副中心，串联中心城、大兴、通州、津冀地区协同发展，更与大兴国际机场保持黄金距离，共享首都新国门空港资源利好。

　　距京沪高速仅2.7公里；距京津高速仅3km，轻松直达国贸；南侧约1.5公里为亦庄线有轨电车定海园站，串联亦庄高端核心商务区；S6号线与亦庄线在亦庄火车站实现换乘，连接首都机场及大型国际机场；东北侧1.5公里为17号线次渠北站，开通后可实现三站地到达十里河，7站地到达国贸，共设有14座换乘站，是北京蕞长的南北交通干线；“两横三纵五轨道双高速”的交通体系，畅然实现全城悦行。

　　项目周边1公里范围内有一些中小型企业，如山东美达集团、北京全连接信息技术有限公司等，主要以科技公司为主，就近有知名企业——京东。

　　京东距项目1.2公里，京东已经3次在亦庄拿地，未来将进一步形成规模效应，打造产业链生态圈，今后或提供更多就业岗位吸引大量人才涌入，会增加大量的住房需求。

　　亦庄小米产业园距离项目约800米，区域内产业较发达。

　　周边1公里范围内有华联生活超市、千禧百润超市、物美超市等，对于基本的生活购物需求是可以得到满足的。

　　就近稍微大一些的商场有百发隆购物中心、新城商厦等

　　5公里范围内，汇聚城乡世纪广场/亦庄创意生活广场/力宝广场/大族广场等大型综合类商场，拥有山姆会员店、京东7FRESH/盒马鲜生/BHG等大型综合商超。

　　未来周边的商业配套会受到“两站一街”的规划利好辐射，得到改善与升级。

　　项目北侧紧邻建华实验亦庄学校，就近有景山学校通州分校，通州区次渠中学等；建华学校设置42个小学教学班，21个初中教学班，以及18个高中教学班，小学已于19年开学，初中今年9月开始招”生。师资力量雄厚，目前全体教师中，博士学历教师占比35%，博士及硕士学历教师占比超过85%。

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