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　　原标题：2022-2028年中国工业地产行业市场全景调查及投资战略规划报告

　　工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

　　智研咨询发布的《2022-2028年中国工业地产行业市场全景调查及投资战略规划报告》共七章。首先介绍了工业地产行业市场发展环境、工业地产整体运行态势等，接着分析了工业地产行业市场运行的现状，然后介绍了工业地产市场竞争格局。随后，报告对工业地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了工业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对工业地产产业有个系统的了解或者想投资工业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

　　第1章：中国工业用地状况与价格走势分析

　　第2章：中国工业地产的投资建设分析

　　2.3中国工业园区的建设与运营分析

　　2.3.1中国工业园区建设总体发展历程

　　2.3.2中国科技工业园区的建设与运营调研

　　2.3.3中国生态工业园区的建设与运营调研

　　2.3.4中国物流园区的建设与运营分析

　　2.4中国工业地产建设中存在的问题

　　第3章：中国工业地产行业区域市场分析与

　　3.1.1北京土地市场总体供需分析

　　3.1.2北京工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.1.4北京工业经济地位与运行分析

　　3.1.5北京工业园区建设与运营调研

　　3.1.6北京总部经济园建设调研

　　3.1.7北京工业地产发展机会分析

　　3.2.1上海土地市场总体供需分析

　　3.2.2上海工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.2.3上海工业经济地位与运行分析

　　3.2.4上海工业园区建设与运营调研

　　3.2.5上海市总部经济园建设调研

　　（2）上海市总部经济产业集聚空间分布

　　3.2.6上海工业地产发展机会分析

　　3.3.1广州土地市场总体供需分析

　　3.3.2广州工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.3.3广州工业经济地位与运行分析

　　3.3.4广州工业地产项目建设状况

　　3.3.5广州工业地产发展机会分析

　　3.4.1天津土地市场总体供需分析

　　3.4.2天津工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.4.3天津工业经济地位与运行分析

　　3.4.4天津市工业园区建设与运营调研

　　3.4.6天津工业地产发展机会分析

　　3.5.1成都土地市场总体供需分析

　　3.5.2成都工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.5.3成都工业经济地位与运行分析

　　3.5.4成都工业地产项目建设调研

　　3.5.5成都工业地产发展机会分析

　　3.6.1武汉土地市场总体供需分析

　　3.6.2武汉工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.6.3武汉工业经济地位与运行分析

　　3.6.4武汉工业地产项目建设调研

　　3.6.5武汉工业地产发展机会分析

　　3.7.1深圳土地市场总体供需分析

　　3.7.2深圳工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地出让金额与价格分析

　　3.7.3深圳工业经济地位与运行分析

　　3.7.4深圳工业地产项目建设调研

　　3.7.5深圳工业地产发展机会分析

　　3.8.1重庆土地市场总体供需分析

　　3.8.2重庆工业用地市场供需分析

　　（2）工业用地成交金额与价格分析

　　3.8.3重庆工业经济地位与运行分析

　　3.8.4重庆工业园区建设与经营调研

　　3.8.5重庆工业地产发展机会分析

　　第4章：中国工业地产行业领先企业经营状况分析

　　4.1.1外资工业地产在华投资概况

　　4.1.5新加坡丰树在华投资探析

　　4.2.1上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析

　　4.2.2上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析

　　4.2.3中天城投集团股份有限公司经营情况分析

　　4.2.4天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析

　　4.2.5南京新港高科技股份有限公司经营情况分析

　　第5章：中国工业地产开发策略研究

　　5.3工业地产园区设计、建设策略研究

　　5.3.2工业园修建性规划建设要求

　　5.3.3工业园区的配套设施规划

　　5.4.1开发区招商引资发展分析

　　5.4.2工业地产项目招商环境分析

　　（2）工业地产招商案例——天津经济技术开发区

　　第6章：中国工业地产行业投融资与并购策略研究

　　6.1中国工业地产投资现状与风险分析

　　6.1.1中国工业地产投资特性与价值分析

　　6.1.2中国工业地产业投资风险分析

　　6.2中国房企融资环境与创新融资渠道分析

　　6.2.1中国房地产融资渠道分析

　　6.2.2中小型房企融资环境分析

　　（7）工业地产信托投资基金REITS、

　　6.3中国房地产国内并购形势透析

　　6.3.3创新的并购融资工具——并购贷款

　　第7章：中国工业地产行业发展趋势预测(ZYZS)

　　7.1.5工业地产开发企业发展趋势预测

　　7.2.1中国产业园区发展趋势分析

　　（2）由加工型高新区向研发型高新区转型

　　（3）从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

　　（4）由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

　　（5）由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

　　7.2.2主要产业园区发展趋势分析

　　图表1 2017-2021年批准建设用地变化情况

　　图表2 2021年批准建设用地结构

　　图表3 2017-2021年国有建设用地出让面积及出让价款变化情况

　　图表4 2021年全国300个城市土地市场交易情报

　　图表5 2021年比同城市土地市场情况

　　图表6 2021年全国主要城市土地市场交易情况

　　图表8 2021年全国住宅用地成交总价排行榜TOP10

　　图表9 2021年10重点城市住宅用地供应情况

　　图表10 2021年重点城市住宅用地成交情况

　　图表11国家生态工业示范区类型分布图

　　图表12国家生态工业示范区地区分布

　　图表13 2017-2021年北京市工业用地供地趋势

　　图表14 2017-2021年北京工业用地出让情况汇总

　　图表15 2021年北京工业用地出让面积和出让总金额

　　图表16 2021年各月北京工业用地出让面积和出让总金额

　　图表 2017-2021年北京市开发区产值累计增速

　　图表18 2021年上海土地每月供应情况

　　图表19 2021年上海各类地块楼面价格走势

　　图表20 2021年全市开发区单位工业用地产出情况

　　图表21 2021年上海市开发区完成全社会固定资产投资金额情况

　　图表22 2021年上海市开发区吸引投资情况

　　图表23 2021年上海市开发区规模以上工业企业工业总产值情况

　　图表24 2021年上海市开发区营业收入情况

　　图表25 2021年上海市开发区规模以上工业企业利润情况

　　图表26 2021年广州各类型土地成交金额统计

　　图表27 2021年广州中心六区与外围四区居住用地平均起拍楼面地价

　　图表28“过江龙”的大力“支持”更好的完成800亿指标

　　图表29 2021年广州十区土地出让性质比例

　　图表30 2021年广州十区二市土地出让金额分布

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