低效产业园区更新提效传统产业转型升级大兴区再添健康产业园新项目
低效产业园区更新提效 传统产业转型升级 大兴区再添健康产业园新项目
审批手续已齐备，临建、水电设施已完成，机械设备、工人已进场。近日，在达瑞兴健康产业园项目了解到，目前，该项目已完成前期准备，将于近期正式开工。
实施城市更新行动，是新发展阶段做好城市工作的战略举措。据市规划自然资源委大兴分局相关负责人介绍，大兴区适应城市发展的新形势，建立城市更新区级工作机制，统筹推动大兴区老旧小区改造、传统商业街区改造、存量工业用地转型升级、城市微空间环境提升等城市更新工作全面开展。2022年，大兴区共有5个项目纳入市级城市更新示范项目，位于全市各新城前列。达瑞兴健康产业园项目即为其中之一。
该项目位于大兴生物医药产业基地范围内，原为生产各类铁钉等金属制品的生产基地，由于生产效益低、资源消耗大，已不符合北京市产业发展方向，于2020年6月全面停产，2021年7月拆违腾退，腾地面积约4.3公顷。根据北京市产业政策调整和生物医药产业基地整体规划定位，项目主体主动对接园区管委会，提出转型升级意愿，拟通过产业园区的更新改造，打造为医疗器械和医药类企业的孵化器，为生物医药类研发机构和企业提供发展空间、金融支撑，构建集生产、研发、办公、服务于一体的产业发展平台，增强企业自主创新能力和产业可持续发展能力。
市规划自然资源委大兴分局为推进低效产业园区更新提效，促进传统产业转型升级，以规划为引领，聚焦创新要素，以园区自身功能定位和区域核心产业为依托，配合区级部门对该项目进行充分的研究和论证，包括产业定位、运营方案、建筑设计方案等，精心打磨，打造符合产业定位的空间产品。积极协调市级部门，将该项目列为2022年市级城市更新示范项目，通过存量工业用地转型升级进行城市更新改造，推进该项目实施，并依据市级高精尖产业政策，为产业园区配置相应规模的配套服务用房，满足园区职住平衡，促进产居融合，推动产业与空间高效匹配，激发园区活力。
据介绍，市规划自然资源委大兴分局及区级各部门通力合作，在落实本市优化营商环境系列政策文件基础上，经“多规合一”会商，合力推进立项审批、规划许可、施工许可等各项手续的快速办理，为全区提供了可复制的产业园区转型更新经验和做法。同时，该项目在存量工业用地转型更新政策基础上，采用多元化的发展模式和盈利模式，探索投资自建为主的土地开发与经营策略，蕞终实现通过“固定资产投资＋产业服务”的发展方式，进一步提升经济效益、土地价值、产业提升，为企业实现跨越式发展，推动生物医药产业基地形成完善产业链，促进上下游产业集聚发展提供了新支点。
达瑞兴健康产业园项目负责人张艳慧表示，在办理手续的过程中，项目得到了区政府各部门和生物医药基地管委会的大力支持，用心指导，快速审批，为大兴的营商环境点赞。
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