该项目位于北京市延庆区经济技术开发区。北邻德阳东街，南至双杏东路，西临八达岭路，东至益详南街。紧邻京藏高速。

　　延庆新城是全区的政治、经济、文化中心，是首都国际交往中心的重要组成部分，联系西北地区的交通枢纽和重要门户，国际化旅游休闲区和服务基地。新城包括都市产业区、高等教育园区、综合功能区等功能分区。其中，项目土地所处的延庆新城09街区作为都市产业区，集工业制造、科技研发、物流仓库、管理办公、职工培训、工人住宿、配套商服为一体的综合工业产业区，是南部重点发展区域，拥有巨大升值潜力。

　　京张高铁顺利通车后，从延庆到北京市中心仅需半小时，延庆区政府也在着力打造“一小时工作生活圈”，届时延庆会随着京张高铁的通车带来数量巨大的流动和常住人口，为延庆的发展提供巨大的消费增长力和产业生产能力。项目距火车站仅1公里，本地块的土地价值会随着京张高铁的通车有望实现增值。

　　北京城市总体规划（2016-2035）中指出，延庆区是首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区、生态文明示范区、国际文化体育旅游休闲名区、京西北科技创新特色发展区。各项政策也对延庆的房地产业产生重大影响，2016年延庆拿地的楼面价格已经突破3万，远超当地的实际价格，延庆的土地热度在迅速升温，同时，土地供应量出现紧张。

　　本地块距2019年世界园艺博览会(世园会)会场2公里。2022年北京冬奥会延庆赛区位于延庆城区西北方向的小海坨山，距延庆新城约15公里。作为世园会会场、冬奥会赛区与未来京张高铁、延崇高速公路的重要交通节点，本地块将迎来城市发展的巨大机遇与动力。随着相关基础设施配套、商业配套的落地和运营，延庆新城作为北京城区与延庆赛区的重要枢纽区，本地块的区域价值势必将会随着赛事举办得到飞速提升。

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