从瓦片到芯片！北京北五环外这片老厂房将变双创热土
“从瓦片到芯片，从砖头到创投风投”——地处北五环外海淀区东部的西三旗建材城正成为本市最新一片双创热土。
这里曾遍布北京金隅集团的老厂房，混凝土制品厂、涂料厂、陶瓷厂等一批传统建材企业疏解腾退后实现“腾笼换鸟”，变身聚集“高精尖”产业的中关村西三旗（金隅）科技园。记者3月4日探访工地现场了解到，科技园一期、二期项目已全面复工，将打造科技创新基地，其中一期6栋建筑将在9月竣工交付并投入运营，二期项目将在11月末实现全面结构封顶。
西三旗街道建材城中路西侧，昔日天坛家具厂华丽变身为“金隅·智造工厂”。一街之隔，北侧的中关村西三旗（金隅）科技园一期已步入最后的装修施工冲刺阶段。
传统建材企业关停搬迁后，金隅程远公司负责中关村西三旗（金隅）科技园项目一期、二期的开发建设工作。来到一期工地现场，吊臂起落、机械轰鸣，在脚手架林立的各个作业面，200余名工人正忙碌着建材运输、外立面修饰、楼内装修、设备安装等工程，施工现场热火朝天。
“到今年9月，人们就将看到一片自然生态与人文科技相融合的现代科技园区了！”金隅程远公司经理助理霍伟铺开手中的规划建设图纸，眼前的建筑群雏形初显，已有了图纸上效果图的模样。6栋研发楼的外立面玻璃幕墙最为醒目，金色和银色的竖向线条勾勒出竹简式的外观，幕墙安装工序已到了收尾阶段。
这6栋建筑的地下“别有洞天”：敞亮的下沉广场将所有建筑连在了一起，地下三层空间将建员工食堂和地下车库。园区绿化率将达30%，除了中心景观花园，还设置多条健康步道。园区移步换景，办公人员将仿佛置身花园中。
自打春节后，金隅程远公司副经理马晓娜的手机号成了“热线”，负责园区招商运营的她经常接到企业咨询的来电。“目前已有近十家公司达成入驻意向，它们都来自智能制造、大数据、网络安全等领域。”
借助海淀区国内顶尖科研院所云集和承载全国科技创新中心核心区的独特优势，中关村西三旗（金隅）科技园将打造科技创新基地。据介绍，园区以软件研发应用为核心，重点培育人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源和高端装备制造等六大产业，配以创业孵化、科技金融、检验检测认证等科技服务。
职住平衡将成为这片园区的最大特色。据介绍，疏解腾退后的自有工业用地资源并非全部用于产业开发，科研产业用地仅占39%，大量土地将用于公共服务设施，包括人才公寓、学校、医院、绿地、公交场站、社会停车场、邮局等配套设施，服务入驻企业的同时为周边居民提供便利。
其中，人才公寓、北大附中西三旗学校和人大附属幼儿园已经投用，为创业者居住和子女教育提供优质资源，未来这里还将建设综合医院和大型商业综合体，促进西三旗区域转型提升。
紧挨着科技园一期项目工地，另一片3.5万平方米的空地将建科技园二期，6栋研发楼将拔地而起。记者在现场看到，这片工地正在进行地下结构施工，6月末将实现地下主体工程全部完工，11月30日实现主体结构封顶，明年末力争完成室内外装修施工，2023年6月竣工交用。
未来，中关村西三旗（金隅）科技园将与金隅·智造工厂、周边在建的东升科技园三期实现“互联互通”，园区间的六条市政道路已建设完毕。
按照规划，三个园区间还将配套建设慢行系统，通过自行车、环保电瓶车等运输工具以及步行实现区域内绿色出行。届时，这三个园区将形成海淀区又一个创新产业聚集区。
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