2021年3月北京市四季青商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2021年3月北京四季青商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第63名，写字楼出租均价4.87元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格80290元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2021年3月北京四季青商圈在出租商圈热度榜中位居第39名，在出售商圈热度榜中位居第63名（排名取自3房网第2021年第11周的排行数据），写字楼出租均价4.87元/㎡·天，环比上涨0.62%，写字楼出售价格80290元/㎡，环比下跌4.63%，静态投资约为45年。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包含：玲珑天地写字楼、郦城工作区写字楼、北坞创新园、益园文化创意产业基地、中国汽车大厦、伊斯特大厦、海淀招商大厦、自在香山写字楼、金园国际中心。
（一）玲珑天地写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中出租为20套写字楼出租均价5.76元/㎡·天，环比上涨9.71%。地址为西四环北路160号，楼盘的总层数为12层，建筑面积88197㎡，占地面积29781㎡，标准层面积44㎡，开间面积44.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京金隅大成开发有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限公司，物业费3.64元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。
（二）郦城工作区写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为14套写字楼出租均价4.26元/㎡·天，环比上涨18.99%，写字楼出售均价22112元/㎡，静态投资约为14年。地址为西四环北路65号，楼盘的总层数为8层，建筑面积64000㎡，占地面积19800㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.50m，开发商为北京永泰房地产开发有限责任公司，物业公司为北京博安物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上25个、地下140个。
（三）北坞创新园写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为16套写字楼出租均价4.79元/㎡·天，环比上涨8.13%。地址为海淀区北坞村路23号，建筑面积56000㎡。
（四）益园文化创意产业基地写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比上涨7.14%。地址为海淀区四季青杏石口65号，楼盘的总层数为4层，建筑面积110017㎡，标准层面积3500㎡，标准层高3.60m，开发商为宝蓝股份，物业公司为宝蓝物业服务有限公司，停车位地上500个、地下567个。
（五）中国汽车大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价8.27元/㎡·天，环比上涨18.14%。地址为西客站北广场。
（六）伊斯特大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为2套写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨15.38%。地址为西四环北路15号，楼盘的总层数为8层，建筑面积25237㎡，占地面积4130㎡，标准层面积2500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高4.00m，开发商为北京青龙房地产开发有限公司，物业公司为北京向日葵置业有限公司，物业费14.98元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。
（七）海淀招商大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比上涨4.66%。地址为四季青桥西北角。
（八）自在香山写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价3.88元/㎡·天，与上月持平。地址为旱河路与闵庄路交叉口西北角,四季青公园西侧，楼盘的总层数为5层，建筑面积128000㎡，占地面积200000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为永泰房地产（集团）有限公司，物业公司为深圳金地物业有限公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上1000个。
（九）金园国际中心写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比上涨15.79%。地址为海淀区东冉北街9号。
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