2020年12月北京市四季青商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2020年12月北京四季青商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜位居第70名，写字楼出租均价4.89元/㎡·天，出售价格80130元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2020年12月北京四季青商圈在出租商圈热度榜中位居第47名，在出售商圈热度榜中位居第70名（排名取自3房网第2020年第51周的排行数据），写字楼出租均价4.89元/㎡·天，环比下跌0.41%，写字楼出售价格80130元/㎡，环比下跌1.53%，静态投资回报率约为45年。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包含：玲珑天地写字楼、郦城工作区写字楼、北坞创新园、益园文化创意产业基地、海淀招商大厦、宝蓝世纪大厦、伊斯特大厦、青清写字楼、金园国际中心、互联网金融产业园。
（一）玲珑天地写字楼写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为24套写字楼出租均价5.21元/㎡·天，与上月持平。地址为西四环北路160号，楼盘的总层数为12层，建筑面积88197㎡，占地面积29781㎡，标准层面积44㎡，开间面积44.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京金隅大成开发有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限公司，物业费3.64元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。
（二）郦城工作区写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为15套写字楼出租均价3.58元/㎡·天，与上月持平。地址为西四环北路65号，楼盘的总层数为8层，建筑面积64000㎡，占地面积19800㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.50m，开发商为北京永泰房地产开发有限责任公司，物业公司为北京博安物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上25个、地下140个。
（三）北坞创新园写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价5.25元/㎡·天，环比上涨8.7%。地址为海淀区北坞村路23号，建筑面积56000㎡。
（四）益园文化创意产业基地写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价4.06元/㎡·天，环比下跌9.38%。地址为海淀区四季青杏石口65号，楼盘的总层数为4层，建筑面积110017㎡，标准层面积3500㎡，标准层高3.60m，开发商为宝蓝股份，物业公司为宝蓝物业服务有限公司，停车位地上500个、地下567个。
（五）海淀招商大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价4.76元/㎡·天，环比上涨1.49%。地址为四季青桥西北角。
（六）宝蓝世纪大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌21.14%。地址为北京市海淀区远大路，建筑面积33000㎡，标准层高3.00m。
（七）伊斯特大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价4.55元/㎡·天，环比下跌4.61%。地址为西四环北路15号，楼盘的总层数为8层，建筑面积25237㎡，占地面积4130㎡，标准层面积2500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高4.00m，开发商为北京青龙房地产开发有限公司，物业公司为北京向日葵置业有限公司，物业费14.98元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。
（八）青清写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价4.95元/㎡·天，与上月持平。地址为远大路39号，楼盘的总层数为7层，建筑面积21500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积50.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京瀚海置业投资管理有限公司，物业公司为北京瀚海阳光物业经营管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。
（九）金园国际中心写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价5.2元/㎡·天，环比下跌5.45%。地址为海淀区东冉北街9号。
（十）互联网金融产业园写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价5.33元/㎡·天，环比下跌8.58%。地址为东冉北街9号，建筑面积120000㎡，标准层高3.50m。
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