第三季度，龙湖以9.06亿元出售位于中关村环保科技园的办公楼智谷大厦，买家为上市公司浪潮软件，以企业自用为目的。CBC康桥资本也在第三季度完成大兴生物医药基地产业园项目的收购。科技及生命科学产业的高速发展带来需求增长，投资人以及自用型企业仍在持续寻求优质产业园物业机遇。

　　开发商仍在积极处置变现优质资产，非核心区域物业交易热度提升。富力地产于第三季度发布公告称拟以5.5亿元的价格将位于石景山区域的北京富力万达嘉华酒店出售给北京英协置业投资，以提升自身的资产流动性。另外，爱尔医疗以8.49亿元的价格通过司法拍卖购得紧邻潘家园古玩城的北京五环大酒店。

　　“尽管市场面临挑战，投资人对传统办公楼物业呈观望态势，但具备价格优势的物业仍受到关注。” 仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“产业园、长租公寓及物流地产关注度不断攀升，在公募REITs的扩募等众多利好因素持续作用下，北京商业地产市场也将受到境内外投资人和自用买家的关注。”

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