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　　原标题：一线城市房屋租赁持续火爆 北京上海合租比例高

　　近日，清华大学建筑学院住宅与社区研究所联合贝壳研究院发布《新市民租赁需求洞察报告系列之一线城市新市民租赁需求调查》 (以下简称《报告》)，针对中大型城市的新市民租赁群体，陆续展开了大量的访谈和调研，本次调研有效样本共计6240份，主要覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、南京、武汉、苏州等10个城市，其中一对一深度访谈58位租客，走访了30余家租赁机构、门店。

　　一线城市租赁需求保持旺盛，家庭型租赁需求凸显。一线城市已婚租客比例高出其他城市4个百分点，其中北京已婚租客最多，达到近3成。而深圳租客中新落本地户籍更多。

　　由于房价较高，购房、换房成本相比其他城市较高，除了无房的租客外，还存在部分有房但是由于各种原因在租房的群体，如：照顾小孩或老人需要更大的空间、方便孩子上学等，租赁可以更好的满足居住需求。

　　一线城市的各租住类型的租客平均租住面积比其他城市低5平米左右。此外，一线城市土地或房屋坪效更高，住宅面积偏小之外，由于套均租金较高，更多的租客会选择合租的方式，北京、上海合租比例较高超过50%，广州、深圳合租比例相对较低。

　　一线城市租客平均租金收入比在25%以下，其中广州、深圳租金收入比较低。调研数据显示：一线城市整租型、按间合租型、按床位合租租客平均租金收入比分别为24.1%、23%、14.7%，其他城市分别为20.2%、19.1%、8.9%，其中，北京、上海租客租金负担更重。北京、上海租赁群体平均租金收入比分别为整租：26.3%、26.2%，按间合租：24.0%、23.2%。广州、深圳的租金负担相对较轻。返回搜狐，查看更多

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