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　　标的物业位于石景山区苹果园南路6号，距离地铁西黄庄站500米左右，距离西五环约1000米，交通极为便利。标的物业建筑面积24829.47平方米，拟出租面积13859.19平方米，租赁价格3.95元/平方米/天，租赁期5年，房产使用用途要求为商业。

　　2、租赁价格：3.95元/平方米/天

　　5、租金调整方式：每2年涨幅6%

　　（1）租金：支付方式标准最低要求为半年支付。

　　（2）押金：金额为第一年三个月租金（含物业费）

　　7、承租方需承担费用：水、电、热、物业费

　　8、物业费：0.39元/平方米/天

　　（1）自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要装修，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，在考虑装修成本与租期期限及经营风险的前提下，可对该房屋进行适当的装饰装修、改扩建。承租方的方案（文字）必须在开始实施前送出租方审核，并经出租方对装饰装修、改扩建方案及投资预算金额进行认定并备案后承租方方可按照方案进行装饰装修、改扩建，费用由承租方承担。出租方须在 10 个工作日内对承租方的方案予以答复。消防报建和验收由承租方负责解决，出租方配合，未经报建，不得施工，未经验收合格，不得使用。完工后，承租方应将装修施工合同、结算证明及发票复印件等提交出租方备案。

　　（2）承租方对该房屋进行装饰、装修或改扩建时不得改变、损坏该房产的原结构及公共设施系统，并不得影响出租方正常的物业运营。如承租方对该房屋的装饰、装修或改扩建侵犯了其他第三方的合法权益，承租方应承担由此造成的一切损失和责任。

　　（3）租赁房屋需要装饰装修、改扩建，经出租方同意，报政府相关部门审批，装饰装修、改扩建的房屋产权归出租方所有。

　　标的物业位于石景山区苹果园南路6号，距离地铁西黄庄站500米左右，距离西五环约1000米，交通极为便利。

　　坐落位置：石景山区苹果园南路6号1幢-3至3层101

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