未来科学城是北京加强全国科技创新中心建设的主平台之一，园区规划范围内已经入驻了国家能源、国家电网、中国商飞等15家央企集团下属的100余家科研单位，聚集了中国石油、中国石化、中国移动等多家世界500强企业的二级总部，引入了中俄科教创新园、国际创新走廊、中航爱创客等一批高端创新项目，科教资源丰富，产学研等要素相对齐全，为科技创新服务体系建设奠定了坚实基础。以后将成为比肩美国硅谷的世界经济增长中心。

　　同时，项目比邻京承高速，通达机场和市区都十分方便，未来科学城与多地连接。其中，地铁17号线年开通，北段将从未来科学城北区站贯通至朝阳区工人体育场站；中段开通后，17号线将最终连接未来科学城能源谷与北京经济技术开发区，实现三城一区联动。

　　其中，13A线将实现东连回龙观、西连海淀区、南连未来科学城生命谷；13B线座，从现在回龙观站西侧路基段拨线向西至软件园，终点站为海淀区马连洼站，交通位置十分优越！

　　项目地址：北京地铁17号线北部首站与北清路高科技产业走廊交汇处

　　各楼层数：A/B座23层、C座16层、D座18层、E座17层、G/H座地上7层，地下2层

　　空调系统：风机盘管+新风系统，双热源多联机+分户新风

　　智能系统：楼宇控制系统;速通道闸;消防系统;视频监控系统; 电子巡更系统;门禁系统;信息发布系统

　　华润集团：引领商业进步 共创美好生活

　　华润以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，通过不断创新生意模式，打造产品和服务品牌。目前，集团正在实施“十四五”发展战略，立足香港，服务国家战略，以重塑华润战略为主题，突出高质量发展，打造具有华润特色的国有资本投资公司，成为具有全球竞争力的世界一流企业。

　　华润置地：领先的城市综合投资开发运营商

　　华润（集团）有限公司旗下负责城市建设与运营的业务单元，构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。

　　作为未来科学城的开发建设主体，北京未来科学城发展集团已成为首都服务京津冀协同发展战略、建设全国科技创新中心的重要平台。集团围绕未来科学城建设发展，为落户未来科学城及周边区域的各类科创企业提供快速、高效、综合的产业配套服务，支撑区域产业发展，实现产城融合发展，充分发挥带动未来科学城及周边地区发展的驱动器和动力源作用。

　　地铁首站：地铁17号线首站 快速直达首都国际机场

　　项目位于地铁17号线未来科学城北站首站之上，距离首都国际机场21公里，与北京科技商务区、沙河高教园区形成联动，同时连通天通苑、望京西、太阳宫等13A线B线等重要换乘站，满足商务人士通勤及商务需求。

　　前沿阵地：占位能源谷 聚焦未来产业资源

　　未来科学城作为“三城一区”主平台，聚焦先进能源、先进制造、医药健康”核心产业，集成中央企业在京科技资源，科创大道位于未来科学城东区能源谷，占位前排资源。

　　未来科学城入驻企业获国内外专利3209件，阶段性重大创新成果48项，北京市科技奖项44项，国家级研发平台26个，北京市级研发平台20个。

　　目前已入驻央企15家，东区“能源谷”入驻央企各类实验设备(系统)近500台(套)。 未来科学城“能源谷”核心区汇聚科研人才1.3万余人，其中两院院士、获国务院特殊津贴专家、海外高层次人才等顶尖人才占比超2%。

　　生态醇境：繁华之上 进阶城市未来

　　拥享全维优质配套，绿地率达到约55%，周边约3.14km²未来科学城滨水公园及约8万m²地震公园；区域商务酒店(规划中)、五星级酒店(规划中)、温泉酒店(规划中) ；清华长庚医院、北京王府医院(三甲)等优质医疗资源。

　　美学办公：甲级写字楼标杆 同步国际办公标准

　　科创大道南区(二期)，规划建设国际高品质写字楼，打造建筑面积约700m²智慧生态企业平层，汇聚全球塔尖资源，构建未来科学城商务社交平台和科创企业未来办公自由连接地。 超甲级写字楼，星级入户大堂，双层挑高设计，约4.2m标准层高，12部高端电梯配置, 智能楼宇系统，满足日常商务所需。

　　建面约2万m²TOD商街，整体规划为2层，整体租赁面积约21000㎡，店铺数80个，汇聚近30个生活社区，环绕10万+常驻消费客群。

　　多维业态聚合：打造全维业态，通过餐饮、生鲜、服务、教育等商务办公、日常生活需求业态，圈定居住客群社区消费主场，带动社区消费力提升，同时通过会展、休闲等丰富商务办公配套业态规划，聚合企业消费力，开启商业消费新引擎。

　　未来繁华可见：如凤凰汇• 里巷作为凤凰汇购物中心的延伸部分，地铁便设置了可以直接通往商场和商街的通道，实现全维度客流联动；上海苏河湾万象天地商街由约建面6万㎡开放式商业空间及建面约4.2万㎡城市绿地公园构成，距离地铁仅约300米，形成公园客流与商业客流互补的商街；万象天地商业街依循两条主要街道一街一巷串联的五大广场，通过 室内外空间的过渡与转换，与地铁无缝衔接。

　　活力未来：全功能办公配套 科创产业 商务能量场

　　项目与地铁及商街，形成TOWN CENTER，与交通枢纽、生活枢纽，商业枢纽与商务枢纽共同组成“四位一体”的商业模式，打造新鲜复合体验和先锋生活方式。科创大道为企业配备员工餐厅、健身、会议、展览等优质配套资源，同时也将享受以未来科学城北区站为核心，连通商业、居住形成的TOD全配套资源。

　　科创大道北区(一期)依据BLOCK街区理念，采用商务独栋设计，规划建面约700-1200m² 灵活办公空间，满足企业成长周期需求。

　　C/D/E座空调系统:双热源多联机+分户新风

　　科创大道写字楼，考虑到各类科研企业对于温度及空气的差异化要求，采用双热源多联机+分户新风系统的空调系统配置，让各类企业能够自主控制空调的使用及温度、湿度的要求。 同时，该组合能耗较低，能够更有效的节约能源。减少企业能耗，帮助企业实现双碳指标。

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