根据合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，有些情况下房屋是不能转租的。首先，如果租赁合同明确约定不可转租，那么承租人就不能将房屋转租给他人。其次，如果承租人拖欠租金或在房屋内擅自搭建，也不能转租房屋。此外，预租的商品房也不能转租。因此，在确定承租转租的房子时，最好让转租人提供租赁合同，以便确认是否可以转租。

　　1. 订立转租合同：房屋转租时，必须订立转租合同，并经原出租人书面同意。转租合同还需要办理登记备案手续，以确保合法性和权益保障。

　　2. 终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期：转租合同的终止日期不能超过原租赁合同规定的终止日期，以避免合同纠纷和法律风险。

　　3. 变更、解除或终止：转租期间，如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也需要相应地进行变更、解除或终止。

　　根据合同法规定，如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除合同。而如果转租人对租赁物造成损失，承租人需要赔偿损失。因此，在转租房屋时，承租人需要严格遵守合同规定，以免引发法律纠纷和经济损失。

　　在房屋租赁期间，根据合同法规定，承租人经出租人同意可以转租房屋。但是，有些情况下房屋是不能转租的，比如租赁合同约定不可转租、承租人拖欠租金或擅自搭建等情况。转租房屋时，必须订立转租合同，并经原出租人书面同意，并办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权解除合同，并且承租人需要赔偿损失。因此，在转租房屋时，承租人需要严格遵守合同规定，以免引发法律纠纷和经济损失。

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