作为首都高质量发展的“金名片”，北京CBD有超过1万家外资企业聚集在此，跨国公司地区总部、国际金融机构和国际组织均占全市的50%。随着北京CBD积极推进“总部倍增计划”实施，助推总部经济发展能级提升，已形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、总部经济为特色、文化创意聚集发展的产业格局，税收过亿楼宇达145座，已成为全球企业总部择址的首选地。

　　北京正大中心作为CBD核心区的标志性建筑，也是区域内上百座税收过亿的商务楼宇之一。项目总建筑面积31.7万平方米，高238米，地上45层，地下6层，双塔鼎立，裙楼环绕，是集超甲级办公空间、多元商业、宴会厅、宝库等商务服务配套设施于一体的智慧型写字楼商业综合体。正大中心通过构建创新性的商务生态圈，为全球入驻企业搭建可持续发展的商务平台，营造沟通交流及合作发展的契机。

　　全球优质企业落户助力北京国际化营商环境发展

　　行业头部企业选择办公地址，都源于对城市的远见与判断，在关注楼宇品质的同时，也看重楼宇与企业之间的资源共享与运营联动。纵观全球企业在不同城市的聚集地，其所在位置大都反映着一座城市的价值流向。

　　北京正大中心自投入运营以来，近20万平方米的写字楼办公空间，集聚蕞具创造力的未来科技与健康科学领域，以及金融服务等行业的优质企业，搭建了独特的“大健康+大未来+金融专业服务”的商务生态平台。

　　目前已汇聚来自澳大利亚、德国、法国、意大利、日本、荷兰、沙特阿拉伯、新加坡、韩国、瑞士、泰国、阿拉伯联合酋长国、英国、美国等全球各国头部企业（注：各国按英文字母顺序排列）。成为了欧美、中东、东亚及东南亚等区域外资企业进入中国的首选地，凝聚国际化力量，并结合国家“一带一路”倡议，通过正大中心商务生态平台，持续推动入驻企业各领域合作与交流，形成正大中心独特的“国际会客厅”品牌形象。

　　在正大中心，一栋楼宇就是一个商务生态。入驻企业不仅可以“足不出户”完成全球化沟通，更可以链接所需的上下游资源，强强联合，交流共创，让资源在流动中释放无限潜能，构筑京城产业聚集新高地，从而为楼宇经济的可持续发展注入强劲驱动力。

　　国际化商务楼宇典范为入驻企业提供卓越办公空间

　　全球化企业的落位，是正大中心作为“北京市招商引资名片”的生动写照。作为北京培育建设国际消费中心城市的重要组成部分，正大中心高度契合ESG理念与高质量发展的内涵。自建设之初，北京正大中心秉持集团“利国、利民、利企业”的三利原则及绿色环保的建筑理念，汇聚全球顶级设计理念、功能定位、科技智慧，如先进的三层空气净化系统，初效过滤器+双级静电过滤器+紫外线杀菌UV灯相结合，办公区、商业区均能达到中国标准一级（优）空气净化效果，身处都市钢铁丛林却仿佛漫步苍郁深山一般通透。值得一提的是，正大中心创新性地设置了定制幕墙通风器，两级控制系统，有效过滤PM2.5，实现自然通风。同时配备国内领先的人脸识别、自动派梯、智能门禁的闸机系统，自助接待、巡逻、送餐的智能机器人，异常行为认定的智能识别技术等，现代科技手段和楼宇办公的碰撞巧妙融合，营造出智能科技的绿色办公空间，既是新质生产力的体现，也成为全球企业落户正大中心的重要因素之一。

　　▲正大中心配备多级PM2.5过滤系统和独有的幕墙通风器

　　▲正大中心写字楼智慧出入系统，通过智能速通门人脸识别，为电梯自动选层

　　除此之外，北京正大中心获得了国内外专业机构及媒体的高度认可，并获得了诸多奖项，如：中国建筑行业工程质量的蕞高荣誉奖“鲁班奖”、美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEED金级认证、IWBI（国际WELL建筑研究所）授予的WELL HSR健康安全评价认证、服贸会颁发的“2023蕞佳商业地产智慧楼宇示范案例”与“2023蕞佳商业地产物业管理示范案例”等知名奖项。

　　▲正大中心获得诸多奖项（部分示意）

　　平衡写字楼与商业空间实现商务生活个性融合

　　作为商务楼宇软性增值的一部分,正大中心运营过程中，凸显国际化、市场化、专业化的商务品质，承担着“国际会客厅”的复合功能，举办各类线上线下活动，促进文化交流和商业繁荣。如：为促进国际文化交流，举办“泰国宋干节暨国际非遗文化交流庆典”；以及为助力北京消费升级，举办“北京CBD咖啡文化节暨春季消费节活动”等。

　　▲2024年4月“泰国宋干节暨国际非遗文化交流活动”开幕仪式嘉宾合影

　　▲2024年3月“第二届北京CBD咖啡文化节暨春季消费节活动“开幕仪式嘉宾合影

　　契合企业的商务活动需求，正大中心还配备了领创全球的会议会展空间——正大宴会厅。主厅面积1400平方米、使用无柱式结构，恢弘大气，已成为北京会议会展的首选地。此外，位于大厦内B4-B6层的正大宝库是国内顶尖私人金库，也已经成为北京首家国际高端艺术保税库。

　　被誉为国际美食地标的北京正大中心，自成一派,别具特色。入驻正大中心的多家餐饮品牌已荣登米其林、黑珍珠等榜单。从“大江南北八大菜系”到国际融合的创意餐品，为食客带来多样餐饮选择和美食体验。

　　▲正大中心多家餐厅荣登2024北京米其林指南

　　不止美食相伴，北京正大中心4万平米的国际化商业空间内也包含茶饮、家居、运动、美容护理等多元零售业态,为商务人群提供餐饮、休闲、健身、社交等早C晚A的全链条商务生活配套服务。北京正大中心以多元业态的聚合实力，带来高端的品质生活空间与全新的生活方式体验，为来自全球的入驻企业和商务人士营造聚合赋能的经济生态与发展环境，丰富城市内涵，助力城市消费升级。

　　▲正大中心多元商业品牌（部分示意）

　　此外，正大中心秉持“以人为本”的经营理念和服务核心,满足入驻企业和员工的多层次需求,打造了健康管理中心、正大商务中心等创新商务服务场景，实现从商务办公到商务生态的延伸。同时，大厦内还配备了来自人民大会堂和钓鱼台国宾馆的高标准客服团队，以及由专业退伍消防兵组成的专属消防队，保障大厦消防安全。

　　▲正大中心自有消防团队,24小时保障大厦消防安全

　　未来，北京正大中心将持续通过独有生态平台，联动全球资源，吸引实力企业入驻。营造聚合赋能的商务生态与发展环境，助力北京经济发展，链接世界，共创未来！

　　本文仅代表作者观点，不代表本刊立场。

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