近日，相关部门发布了通州三处地块区域规划条件公示。据悉，这三个地块均位于通州区张家湾设计小镇。

　　用地位置：北京城市副中心11组团1102街区，通州区张家湾镇。

　　用地四至：东至现状胤川文化园区，南至北京国际设计周永久会址，西至北京国际设计周永久会址，北至北京富田绣花机有限公司。

　　用地面积：约1.43公顷（蕞终指标以钉桩成果为准）。

　　建筑规模：地上建筑规模约2.04万平方米（蕞终指标以审定方案为准）。

　　用地位置：北京市通州区张家湾镇。

　　用地四至：东至垂柳东一路，南至广源西街，西至垂柳路，北至广源西街北一街（蕞终路名以批复地名为准）。

　　城乡建设用地面积：约1.53公顷（蕞终指标以钉桩成果为准）。

　　建筑规模：地上建筑规模约2.01万平方米（蕞终指标以批复为准）。

　　用地位置：北京市通州区张家湾镇。

　　用地四至：南至广源西街，西至铜牛北路，北至星月南街，东临现状厂区（蕞终路名以批复地名为准）。

　　城乡建设用地面积：约1.24公顷（蕞终指标以钉桩成果为准）。

　　建筑规模：地上建筑规模约2.00万平方米（蕞终指标以批复为准）。

　　设计小镇是城市副中心三个特色小镇之一，位于北京城市副中心东南部的张家湾工业区，毗邻城市绿心和环球度假区，总用地面积540公顷。

　　项目紧密围绕“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”的目标定位，实现从顶层设计、实施方案、标杆项目建设的贯通，针对产业待升级、空间需提质、设施水平低、产权小而散等存量工业空间更新中的典型问题积极探索实践。

　　张家湾设计小镇总体鸟瞰效果图及示范项目位置

　　其中，北京未来设计园区（铜牛老厂区）、北京国际设计周永久会址（北泡轻钢厂）为先期启动老旧厂房改造的标杆项目。

　　北泡轻钢厂改造项目占地面积6.62公顷，规划建筑面积7.31万平方米，分三期改造运营。一期改造后作为北京国际设计周的永久举办地和主要会场，提供会议论坛、展示交易、陈列收藏等服务。

　　北京未来设计园区项目占地面积5.17公顷，总建筑面积为7.17万平方米，致力于打造城市设计、城市科技和设计文化融合的示范区。一期1.3万平方米已改造完成并投入使用。

　　张家湾设计小镇坚持规划引领，承接非首都功能疏解，为老旧厂区注入设计、文化、科技等产业，推动副中心特色小镇发展。

　　张家湾设计小镇毯式街区鸟瞰效果图

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