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神秘富豪李苏去世一年仍未下葬巨额财产亦成乱局

admin7个月前 (10-21)北京产业信息54

　　汉威国际广场，则是家属口中李苏近年商业运作的蕞大项目。包括32栋商业建筑，还有32座空中四合院和号称北京蕞大的地下商业走廊。总建筑面积超过60万平米，号称北京蕞大的5A级写字楼群。

　　2013年9月18日，李苏正是在汉威国际广场猝死。汉威国际广场位于南四环的丰台科技园中，这是一片空旷而又野心勃勃的园区。走出地铁9号线，汉威国际广场附件甚至紧缺餐厅、超市等附属设施，但12栋崭新的物业已对外运行。

　　这里被当地政府规划为北京新兴的商务集中区。汉威国际广场在项目完成前，曾分为“星空科技园”和“托普科技园”。丰台区规划委网站一则信息显示，星空科技园为丰台区重点工程，项目总用地规模约3.8公顷，总建筑规模约16.9万平方米，均为高新技术产业及其附属用房。

　　星空科技园的投资商是北京世纪星空影业投资有限公司(下称世纪星空公司)，成立于2000年，注册资本8000万元，其股东为自然人刘丹和邢治荣。

　　公开资料中，世纪星空公司并未有过影视业投资，一则公开信息显示，这是一家从事影视制作和移动增值服务的公司，曾签约3名女歌手，“但公司从没拍过电影，只是拍过几部MV”，一名李苏身边工作人员说。

　　国土部网站中土地出让信息显示，星空科技园项目土地性质为科教用地，行业为广播、电视、电影和音像业，3.8公顷土地协议出让价共3636万元。

　　“科教用地属于工业用地性质的一种，但一般情况下出让价要低于工业用地，只不过在科教用地上建写字楼面临改变土地性质的问题”，北京市一名专业土地专业律师告诉记者。

　　托普科技园的体量更大，占地约4.2公顷，国土部网站的土地出让信息显示，其土地性质同样为科教用地，协议出让价共4187万元。

　　托普科技园土地的所有人为北京托普世纪科技企业孵化器有限公司，其股东为世纪星空公司和在香港注册的中伟利有限公司。

　　中伟利公司的股权是在2012年由香港AJK公司转让得来，其与香港AJK公司和多汇公司有着相同的注册地址，位于天水围嘉湖山庄丽湖居，这是建于1996年的大型私人住宅物业。

　　中伟利公司股东和董事均为陈宇和邢治荣。中伟利公司只有1万港币股本，其中邢治荣占股1港币。

　　香港多汇企业有限公司的注册资料显示，截至2013年9月14日，多汇公司共600万港币股本，三名自然人股东中，刘丹占564万股，李苏和陈宇各占18万股。多汇公司的董事为邢治荣和刘丹。

　　陈宇曾担任上述三家公司秘书，李苏家属代表告诉21世纪经济报道记者，陈宇曾是一名医院护士，与李苏关系密切，后赴港专门处理公司事务。李苏去世后，陈宇在2013年11月辞去了AJK公司秘书，目前无法与她取得联系。

　　截至2014年4月21日，香港AJK公司共发行100万港币股本，其股东机构为刘丹占94万股，李苏占3万股，陈宇占3万股。

　　但21世纪经济报道记者得到的一份AJK公司周年申报表中，股东名单还有股份为0的龙海红，在备注栏中，其原有的94万股于2013年6月14日转给了刘丹。

　　龙海红称自己为李苏合法妻子。她认为，三家香港公司相互交集的股东——刘丹、陈宇和她自己——其实都是李苏的代持者。龙海红告诉21世纪经济报道记者，她与李苏相识于1989年，并于1992年结婚，但李苏去世前，两人大多数亲朋并不知晓他们的婚姻关系。

　　亦有李苏身边人士告诉记者，刘丹曾自称李苏未婚妻。截至发稿前，刘丹和邢治荣均未回复记者采访要求。

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