据3房网数据统计，2022年8月北京温泉镇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜位居第45名，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，出售价格51808元/㎡，均有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年8月北京温泉镇商圈在出租商圈热度榜中位居第50名，在出售商圈热度榜中位居第45名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌53.13%，写字楼出售价格51808元/㎡，环比下跌2.06%，静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：中国铁建理想谷、中关村翠湖科技园、万科翠湖国际、中关村环保科技示范园、中关村环保园原动力空间、联动天翼大楼、中科海讯、人人房国际青年社区。

　　（一）中国铁建理想谷写字楼房源挂牌量为33套，其中出租为1套写字楼出租均价2.6元/㎡·天，写字楼出售均价29633元/㎡，环比下跌12.18%，静态投资回报率约为31年。地址为中国铁建理想谷，楼盘的总层数为6层，建筑面积76805㎡，占地面积33584㎡，开发商为中铁房地产集团北京海丰置业有限公司。

　　（二）中关村翠湖科技园写字楼房源挂牌量为27套，其中出租为21套写字楼出租均价3.48元/㎡·天，环比下跌41.71%，写字楼出售均价25531元/㎡，环比下跌12.18%，静态投资回报率约为20年。地址为温泉镇北清路和温阳路西南角，楼盘的总层数为5层，建筑面积247406㎡，占地面积191476㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4m，开发商为北京福泉投资有限公司，物业公司为中经物业，物业费3元/㎡·月，停车位地下1000个。

　　（三）万科翠湖国际写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为1套写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌62.32%，写字楼出售均价32885元/㎡，环比下跌12.18%，静态投资回报率约为35年。地址为忍冬路与景天路交叉口东50米，楼盘的总层数为6层，建筑面积156000㎡，占地面积38309㎡。

　　（四）中关村环保科技示范园写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为14套写字楼出租均价4.08元/㎡·天，环比下跌49.63%。地址为北清路156号，建筑面积1750000㎡，标准层高4.5m，开发商为北京实创环保发展有限公司。

　　（五）中关村环保园原动力空间写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为10套写字楼出租均价3.27元/㎡·天，环比下跌41.81%。地址为北清路156号，楼盘的总层数为4层，建筑面积200000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4m，开发商为北京实创环保发展有限公司，物业公司为北京鲁能物业公司，物业费7元/平米·月，停车位地上170个。

　　（六）联动天翼大楼写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价3.25元/㎡·天，环比下跌55.3%。地址为文松路8号院，楼盘的总层数为7层，建筑面积12378㎡。

　　（七）中科海讯，写字楼出租均价3.6元/㎡·天，环比下跌43.57%。地址为中关村环保科技园地锦路33号，建筑面积20000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京中科海讯科技有限公司，物业公司为北京中科海讯科技有限公司。

　　（八）人人房国际青年社区，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌43.61%。地址为北京市海淀区温泉路26号。

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