原标题：【太阳宫】--“金星园”房产拍卖信息

　　核心卖点：太阳宫片区高端住宅，户型为南北通透大四居室，户型方正，复式结构，带20平米左右的露台，景观好视野开阔。目前同户型挂售价单价11万左右一平米，此房综合目前市值2300万左右。户型稀缺，此小区只有顶层有复式结构带露台的房子。

　　小区介绍：金星园位于东北三环的太阳宫区域，占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的蕞适合居住的大型地产项目。整个区域规划定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”，绿化用地占50%以上。坝河贯穿太阳星城，形成其特有的生态亲水建筑景观。同时，社区内精心营造小区景观，形成了双重景观相互映照，自然生态和精雕细琢的景观和谐结合。

　　总建筑面积:9831万平方米；物业管理费:2.8元月.平米；停车位:1:1.2；开发商:北京太阳宫房地产开发有限公司北京京冠房地产开发有限公司；容积率:2.81；绿化率:35%

　　周边配套：地铁：10号线 太阳宫

　　银行：北京银行三元桥支行，中国银行

　　其他：北京东方月山餐饮有限公司，和顺园酒家,香江花园俱乐部，香江花园俱乐部

　　交通出行：地铁：10号线 太阳宫

　　税费解析：首套住宅契税1.5%，二套契税3%

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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