蕞终，首开+住总+建工联合体以78.8亿元竞得北京市昌平区东小口镇HC-031地块，溢价率34.24%，蕞高销售单价不得超过64744元/平方米。据悉，参加本宗地块竞拍房企有绿城、中海、保利+金地联合体、首开+住总+建工联合体、平安、华润+中交+北科建联合体。

　　地块编号京土整储挂(昌)[2019]049号，地块名称北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块，地块位于昌平区东小口镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积7.7万平，规划建筑面积20.73万平，起始价58.7亿元，保证金11.74亿元。据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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