金融业务和实体投资“双轮驱动”北投集团推动城市副中心产业项目升级改造
金融业务和实体投资“双轮驱动” 北投集团推动城市副中心产业项目升级改造
原标题：金融业务和实体投资“双轮驱动” 北投集团推动城市副中心产业项目升级改造
京杭广场变身北投爱琴海购物公园，2021年将盛大开业；焕然一新的北投台湖产业园正在招商，吸引了一大批重点产业项目落户；北投通州希尔顿酒店已营业……一批产业项目经过北投集团升级改造，将以崭新面貌亮相北京城市副中心。
京杭广场位于通州区新华大街与新华北路路口东北角，多年前，这里是通州的地标式建筑——银地大厦。随着城市建设发展，银地拆迁，原址建起了集购物广场、精装住宅、五星酒店和甲级写字楼为一体的大型地标城市综合体。2020年初，北投集团旗下北京城市副中心投资基金完成通州京杭广场商业资产收购工作，通过存量项目升级改造，打造北京北投爱琴海购物公园，助推城市副中心商业创新提质。
据北投集团融资管理部部长、北投投资公司总经理杨斌介绍，北投爱琴海购物公园商业面积约8万平方米，地下2层地上6层。其新的商业定位是“北京东部新生活探索中心”，将打造“设计发现中心”、“都市潮流秀场”、“活力释放空间”、“味觉开发工厂”四大核心场景。在原有建筑空间基础上，京杭广场利用探索式动线将场内的阶梯式运动街区、艺术中庭、“网红停车场”串联起来。其中“网红停车场”将不仅具备停车功能，还将可以举办车库走秀、灯光节等活动。
“该项目属于存量项目改造升级，目前正处于内部装修阶段。项目力争成为国际轻奢品牌和潮流品牌入驻城市副中心的头部站，国际美妆、自然护肤品的蕞全集合地以及网红餐饮聚集地。”杨斌介绍，从辐射范围看，项目有望为周边近200万居民带来新的消费体验，成为城市副中心新的商业中心。
另一个经过重装亮相的项目是台湖产业园区。该园区隶属于中关村科技园区通州园光机电一体化产业基地，北投集团收购后，从定位、环境、服务三方面着手改造升级，在原总部型企业集聚区及电子产业资源的基础上，根据产业发展趋势对园区重新定位，重点引入人工智能、智能制造、新一代信息技术领域高科技企业，成为集研发、测试、重点实验室为一体的“高精尖”产业园区，不少科创型公司尝鲜入驻。北京绮一舟新材料技术有限公司便是其中一家，公司副总裁李永清直言，落户于此是看中了这里优美的园区环境，完善的配套设施，园区打造的智慧化软件系统对公司后续发展也很有帮助。据了解，崭新亮相后，北投台湖产业园已吸引了唯捷创芯、福昕鲲鹏等一批重点产业项目落户，为园区发展注入了新动能。
据介绍，2019年，北投集团采取市场化募集，发起设立总规模不低于1000亿元的北京城市副中心投资基金。城市副中心投资基金设立后，以基金为引领打造资本运作板块，目前已形成金融业务和实体投资“双轮驱动”的布局。除了上述提到的产业项目外，北投集团还投资了北投建科投资基金、装配式建筑等项目，目前共设立(并购)18家企业、管理3支基金，在搭建金融平台、吸引撬动更多社会资本、提升城市副中心营商环境方面发挥重要作用。(陈施君)
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